안녕하세요 유현심 전문가입니다.
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Q. 공동명의 아파트 매수 반반 이체 관련 질문
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금, 중도금, 잔금을 모두 지분대로 맞추는 것이 가장 안전합니다자금조달계획서에 반반이라고 적었다면 되도록 실제 납부도 반반 맞추시는게 좋습니다조금 차이 나는 정도(예: 1000~2000만 원 수준) 는 문제 될 가능성은 낮지만, 그래도 가능하면 맞추는 게 좋습니다차이가 날 경우에는 차액이 어떻게 발생했는지(예:일시적으로 대납했는지,추후정산등)에 대한 서면 증빙을 남겨두시는 것이 좋습니다
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Q. 민생소비쿠폰 주로 사용가능한 곳들이 어디인가?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,사용 업종 :전통시장·골목상권·동네 상점·병원·학원 등,불가 업종:대형마트·백화점·직영프랜차이즈·온라인 결제·사행업 등,지역 기준: 주민등록지 기준, 전입신고 시 일부 변경 가능,유효기간 :발급 후 3~4개월 내 사용, 최종 11/30까지환불/이월 불가—자동 소멸됨민생소비쿠폰은 지역 경제 활성화를 목적으로 하는 소비 장려 정책입니다발급 즉시 소진 계획을 세우고, 가맹점 여부를 체크하며, 주소지 내에서 주로 이용하시는 게 가장 효과적입니다배달앱 이용이나 가족 위임 결제처럼 특수한 경우는 지자체·앱 공지사항을 확인한 뒤에 활용하시면 도움이 됩니다
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Q. 주택구입시 퇴직금 정산은 꼭 생애최초 이어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초 주택구입이 아니더라도무주택 상태에서의 주택구입이라면퇴직금 중간정산 신청이 가능합니다회사에 자세한 사항을 문의하시기 바랍니다
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Q. 집을 매도하게 하게 되면 바로 무주택자가 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.퇴직금 정산, 주택청약, 세제 혜택 등에서 무주택자 여부는 아주 중요합니다국세청, 국민은행, 근로복지공단 등 대부분의 기관에서 등기부등본 기준으로 판단합니다집을 팔고 등기이전이 완료되어야 무주택자입니다퇴직금 정산 등 무주택 조건이 필요한 경우, 등기 이전일 기준으로 서류를 준비하셔야 합니다가능하면 등기 완료 후에 회사에 신청하시는 것이 좋습니다
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Q. 아파트 동간 거리는 몇미터 정도가 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.30m 이하는 좁고 프라이버시 침해 우려가 있고 답답함이 있습니다30~50m는 보통 일반적인 중대형 단지 수준입니다50~70m는 넓고 채광·조망·통풍 우수, 쾌적합니다70m 이상은 매우 넓고 고급 단지나 저밀도 단지에서 흔합니다 즉, 일반적으로 50m 이상이면 넓은 동간거리로 평가됩니다 특히 60m 이상이면 쾌적한 단지로 많이 언급됩니다