안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 시골 집터에 이동식 농막을 갖다놔도 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 시골 집터나 텃밭에 이동식 농막(소형 주거용 컨테이너, 이동식 주택)을 설치하는 분들이 많아졌는데, 법적으로 주의할 점이 꼭 있습니다.주거용 농막으로 사용하거나 무단 상주하는 경우, 불법 건축물로 간주될 수 있어 단속 대상입니다상수도, 정화조 설치, 또는 데크 시공도 법적으로 제한이 있을 수 있으니 지자체에 사전 문의가 안전합니다최근에는 CCTV 민원이나 드론 촬영 단속도 많아졌다고 합니다집터였던 곳에 농막 설치는 지목이 대지이면 설치 가능하다고 합니다 (조건 충족 시)용도변경 필요 여부는 지목이 바뀌었으면 농지법 등 검토가 필요하다고 합니다설치 절차 지자체에 확인하면 조건에 만족 시 신고 없이 설치 가능하다고 하니 꼭 문의해서 진행하시기 바랍니다
Q. 임대차계약서랑 월세계약서는 같은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약서는 본인이 계약한 집 월세계약서입니다계약서 원본을 복사해서 내시면 됩니다
Q. 아파트 주차관리 질문드립니다!!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가장 먼저 하실 일은 아파트 관리사무소에 연락하는 겁니다직접 방문하거나, 단지 내에 안내된 전화번호로 문의하시면 됩니다입주자 등록을 할 때 차량 정보도 함께 등록하게 되어 있습니다그아파트의 규약에 따라 차량대수에 대한 주차비를 받고 있습니다관리실에 문의하시는것이 가장 정확합니다
Q. 물가는 왜계속 상승 하는방향으로 가는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물가는 주로 인플레이션 방향(상승)으로 가는 이유는 돈의 공급 증가, 수요 증가, 생산비 증가 등으로 인해 생깁니다디플레이션(물가 하락)은 수요 위축, 공급 과잉, 기술 발전 등으로 발생하며, 경제에 부정적인 영향을 줄 수 있습니다
Q. 분양 자금조달계획서는 지금기준을 쓰나요? 입주시기준인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.분양 시 제출하는 자금조달계획서는 보통 계약 시점또는 분양 시점 기준으로 작성합니다즉, 현 시점에서 실제로 어떻게 자금을 조달할 것인지를 기준으로 작성해야 합니다중도금 대출을 받을 계획이 있으면중도금 대출 항목에 해당 금액을 기재하는 것이 맞습니다자기자금으로 상환할 계획이라는 것은 향후의 상환 계획일 뿐,현재 자금조달 방식(=분양 시점의 자금 마련 수단)은 중도금 대출이기 때문입니다