안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 신탁 부동산과 계약 시 별지에 수탁자의 동의 내용이 들어가 있으면 신탁 동의서가 없어도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신탁원부에 임대차 시 수탁자의 사전 서면 동의 필요라는 문구가 있다면,실제 계약서상에도 수탁자의 공식적인 서면 동의가 반드시 있어야 합니다수탁자의 명시적 동의 없이 체결된 계약은 무효가 될 수 있습니다계약이 무효로 판단되면, 보증금 반환에서 분쟁이 발생할 수 있습니다수탁자의 동의가 없는 계약은 확정일자의 효력이 인정되지 않을 수 있습니다그러니 반드시 문서로 서명,직인이 필요합니다
부동산
Q. 첫 자취 도시가스를 늦게 신청했습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 가스는 미리 신청을 해야 합니다예전에는 당일에 신청해도 됐는데 요즘은입주 몇일전에 예약을 해야 합니다다행히 전기는 쓸수 있으니 우선 전기를 쓰고 휴대용 버너를 사용하시기 바랍니다
부동산
Q. 요즘 경기가 힘들잖아요 혹시 집에서 ..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 집에서 부업을 한다는게 쉽지 않지만 앱테크나 설문조사에 참여할수 있습니다,온라인 설문 참여 / 데이터 입력사이트: 패널나우, 오픈서베이, 틸리언, 마크로밀엠브레인설문조사, 의견 남기기, 앱 사용 후기 남기기 등수익: 건당 500원~5,000원 / 하루에 30분 정도 가능,블로그 리뷰 알바 (초보 가능)스마트스토어/카페에 후기 남겨주고 소정의 수익 받는 구조주의: 업체 잘 골라야 함 (사기 주의)월 10~30만 원 가능 (경험 쌓이면 더 가능)처음에는 이런부분에 시작해서 영역을 넓혀 보시기 바랍니다
부동산
Q. 지금 경제가 많이 안좋은 편에 속한가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.물가는 오르고, 경기는 둔화되고, 소비는 줄고 있습니다정부가 돈을 푼다는 건, 민간 소비가 위축되어 있기 때문이고, 이 상황을 방치하면 더 큰 불황으로 이어질 수 있어 선제적 지원을 하는 셈입니다궁금하신 부분이 진짜 이렇게 힘들어서 돈 푸는 거냐?였다면,네, 맞습니다단기적으로라도 돈을 풀어 소비를 살리려는 정부의 판단은 경기 부양책의 한 종류이며, 현재 경제가 어려운 상황이라는 걸 반증하는 것이기도 합니다
부동산
Q. 집 매매 계약 중도금 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 중도금은 계약금 포함해서 40~50%로 정하게 되는데 정확한 중도금 금액은 계약서에 어떻게 명시하느냐에 따라 달라집니다일반적으로는 중도금을 두 번 나눠서 내는 경우도 있고, 한 번에 일괄 지급하는 경우도 있습니다.공동명의로 집을 구매할 예정이라면 혼인신고 후 진행하는 것이 훨씬 유리합니다공동명의 자체는 가능합니다하지만 혼인신고 여부에 따라 세금이나 대출 조건이 많이 달라집니다잘생각해서 결정하시기 바랍니다