안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 주택담보대출 실행할 때 세대분리 하는 방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행의 심사 기준일은 대출신청일 기준이므로, 대출 신청 전에 세대분리 상태여야 의미가 있습니다은행마다 세부 규정이 상이하므로, 신청 예정인 은행에 전세보증금 반환용 주담대 신청 조건에 세대분리 여부가 영향을 미치는지 확인하는 것이 좋습니다
Q. 운동선수를 키워내는데, 왜 금전적인 부분에서 많이 지출이 필요한건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.실력 있는 코치를 붙이기 위해선 일반적인 학원비보다 훨씬 높은 비용이 듭니다그룹 수업이 아닌 1:1 지도를 받는 경우 비용이 크게 증가하고 정규 학교 외 별도 체육 특화 학교, 또는 사설 훈련센터 등록비가 많이 드는 편입니더 예를 들어 골프, 펜싱, 아이스하키, 테니스, 체조 등은 장비 비용만 해도 수백만 원 단위입니다운동화, 유니폼, 보호 장비 등은 자주 바꿔야 하며, 특히 성장기일수록 더 자주 교체가 필요합니다예체능을 시킬때는 금전적인 부담을 생각하고 시켜야 합니다
Q. 주택수 산정 기준 나이 세대 등 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기본적으로는 부모님이 3주택자로 간주됩니다 (질문자의 주택 포함)다만 소득이 있는 직장 근무 등 실질적인 독립세대 요건을 충족할 경우, 별도 세대로 분리될 수 있으며, 이 경우 부모님은 1주택자입니다세금, 청약 등에서 주택 수 판단 시 이 기준이 적용됩니다본인의 세대 분리 요건 충족 여부(소득, 주소지, 전입 형태 등)를 확인해보세요국세청 홈택스나 LH청약센터 등에 세대분리 여부에 대해 문의하면 더욱 정확한 안내를 받을 수 있습니다
Q. 세입자 집손상한건 나중에 나갈때 집보고 말해야되나요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금 내주기 전에 집상태를 한번 보고 복구해야 될부분이 있으면 임차인과 협의해서 비용을 청구하시기 바랍니다보통 잔금전에 임대인들이 집상태를 그런 부분때문에 정검 하긴합니다
Q. 이사날짜 차이날때 전입신고 늦게해도되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.딸 집에서 실제로 거주하게 된다면, 전입신고를 하는 것이 원칙입니다.주소지와 실제 거주지가 일치해야 하며, 거주사실을 증명할 수 있어야 합니다.단, 딸 집이 공공임대주택인 경우나, 세대원 수 제한 등 문제가 있을 수 있으므로 딸과 상의가 필요합니다보관이사 중이고, 실질적인 거주지가 없다면 전입신고를 미룰 수 있지만,딸 집에서 명백히 거주하는 기간이 있다면 전입신고를 안 하는 것은 과태료 대상이 될 수 있으니 잘알아보고 하시기 바랍니다