안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 서울 원룸 보증금 75 월세 75 말이 되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 원룸 평균 시세는 지역에 따라 다르지만, 보증금은 최소 수백만 원~수천만 원이 일반적입니다보증금이 75만 원처럼 너무 낮고 월세가 비정상적으로 높은 경우, 허위 매물일 가능성은 있지만 확인을 하셔야 합니다중개 사이트에서 낮은 보증금 ,괜찮은 조건의 집은 클릭 유도용 허위 매물일 수 있습니다실제로 연락하면 그 집은 금방 나갔다면서 다른 비슷한(더 안 좋은) 매물로 유도하는 일이 있으니 매물확인을 해보시기 바랍니다
Q. 계약 종료를 앞두고 있습니다 월세 세입자에게 월세인상이나 재계약등의 내용을직접 전달하나요 부동산에 맡기나요 만약 못들었다고 묵시적 계약이라고 우기는 경우 있으니 저도 문자라도 할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 직전연락하시는게 좋습니다문자나 톡으로 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 하면 묵시적 계약이 되지 않습니다임대인 입장이라면 직접 하시는게 좋습니다
Q. 분양아파트 자금조달계획서 6억 기준은 취득세 포힘인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자금조달계획서 제출 기준인 6억 원은 취득세를 포함하지 않은 금액 입니다.정확히는 다음과 같습니다:기준 금액: 분양가 또는 매매계약서상 주택 가격(분양가 + 옵션비 포함)포함되는 항목:분양가유상 옵션비 (붙박이장, 시스템에어컨 등 선택사항)포함되지 않는 항목:취득세중개수수료대출이자 등 기타 부대비용
Q. 생활 속 경제이론, 합리적인 소비에 도움이 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 제품을 여러 개 사려는 유혹이 들 때 생각하세요예: 치킨 한 마리는 너무 맛있지만 두 번째는 별로 안 땡기죠.이걸 두 개 사면 후회할 수도 있겠구나 하는 자각이 생깁니다.할인행사에서 대량구매 유도: 3개 사면 하나 공짜 정말 3개가 필요한지? 2개까지는 효용이 높은데, 3번째는 남기게 될 수도 있습니다이론은 추상적일 수 있지만,자각만으로도 소비 습관을 바꿀수 있으니 경제학적 사고를 자주 떠올릴수록 감정적 지출보다 분석적 소비로 바뀌게 된다고 합니다
Q. 호텔 예약할 때 좌석배치도 미리 확인하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.호텔 프런트나 예약팀에 직접 전화하거나 이메일로 문의하면 특정 룸 번호, 창문 방향, 침대 위치, 책상 위치 등을 요청하거나 물어볼 수 있습니다특히 뷰(view)가 중요한 경우 코너룸이나 남향/바다 전망 등으로 요청하면 반영해주는 곳도 많습니다.네이버/다음 블로그, 트립어드바이저, 구글 리뷰 등에 실제 투숙객이 올린 사진에서 가구 배치나 창문 위치 등을 확인할 수 있다고 합니다구글맵(스트리트뷰)에서 호텔 외관과 창문 구조를 보면, 층수별 위치를 감 잡을 수 있다고 하니 활용해 보시기 바랍니다