안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 동거인과 공동명의로 된 아파트 주담대 신청
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금융사에 따라 대출 조건이나 필요 서류에 차이가 있고 일부 은행은 예비부부인 경우 예식 계약서, 청첩장 등으로 관계 증명을 요구할 수도 있습니다혼인신고는 필수가 아니고 공동명의면 공동채무로 주담대 가능하다고 합니다부부 혜택을 누리고 싶다면 혼인신고가 유리합니다은행별로 정책이 다르므로, 사전 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다
Q. 다이소에는 정말 안파는게 없는것같아요 신기해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격이 낮아도 판매량이 많기 때문에 전체 수익은 커진다고 합니다다이소는 실제로 적자가 아니라, 꾸준히 흑자를 내고 있고 특히 한국 다이소(아성 다이소)는 매우 성공적인 사업 모델로 평가받고 있습니다단순히 싸게 파는 게 아니라, 싸게 팔 수 있는 구조를 만들고 효율적으로 운영하는 것이 핵심이라고 합니다다이소가 싸고 좋은데 왜 망하지 않지 라는이유가 바로 여기에 있는거 같습니다
Q. 신축 월세을 낼까 생각중입니다 궁금한게 있습니다~
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축 건물이라면 임대인이 입주자를 맞이하기 위한 최소한의 청소(건설 먼지 제거 등)를 하고 집을 내놓는 것이 일반적입니다.특히 분양 받은 신축 오피스텔이나 원룸 등을 바로 임대하는 경우, 기본 청소는 임대인의 몫으로 보는 경우가 많습니다간혹 임대인이 청소는 안 되어 있으니 임차인이 직접 하셔야 합니다 라고 미리 고지하는 경우도 있습니다이런 경우 계약 전에 확인하고, 계약서에 명시하는 게 중요합니다청소가 전혀 안 되어 있는 경우, 입주비용 중 청소비를 깎거나, 청소비를 임대인에게 요구하는 협의도 가능합니다
Q. 요즘 왜 전용면적이 넓은 아파트가 더 오르는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고소득층과 자산가들은 여전히 늘고 있고, 이들이 선호하는 주거 형태는 넓고 쾌적한 주거공간입니다이들은 부동산을 투자 수단이 아닌 삶의 질 중심으로 접근하며, 희소성 있는 대형 평형에 몰립니다최근 공급되는 아파트는 대부분 중소형 위주이고 135m² 초과 대형은 극히 드뭅니다수요는 줄지 않았는데 공급은 제한되니, 희소성 때문에 가격이 상승합니다
Q. 서울주택평균매매가가 10억이 넘었다는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 땅면적이 좁고 공급이 부족한 상황입니다거기다 다주택자들의 세금때문에 똘똘한 한채를 원해서 상급지 이동을 많이 했습니다상급지 지역은 왠만하면 20억이 넘는 아파트들이 많습니다다른 지역들과 많이 차이가 나지만 다른지역 역시 오를수도 있습니다인구가 몰리는 지역에 공급이 부족해서 더 그런 현상입니다