안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 재개발 앞둔 구축 아파트, 단열 시공 신용카드 혜택 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특정 업종(예: 건축, 인테리어)에서 결제 시 청구 금액의 일부를 할인해 주는 혜택이 있고 시공 비용의 일정 비율을 포인트로 적립해 주는 혜택도 있습니다장기 할부 시 이자 없이 분할 납부할 수 있는 혜택도 있다고 합니다예를 들어, 삼성카드의 경우 삼성카드 1Q와 같은 카드에서 특정 업종에 대한 할인 혜택을 제공할 수 있고 또한, 현대카드의 더 클래식시리즈에서는 포인트 적립 혜택을 제공하기도 한다고 합니더단, 카드사별로 혜택 내용과 조건이 상이하므로, 시공 전에 카드사 고객센터나 홈페이지를 통해 자세한 정보를 반듯이 확인하시기 바랍니다
Q. 사우디가 초대형 미래도시 네옴시티 프로젝트가 있음에도 석유 증산 선언을 했는데 주로 어떠한 배경에서 그렇게 한 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사우디아라비아가 원유 증산을 결정한 주된 배경은 정치적, 외교적, 경제적 요인이 복합적으로 작용한 결과라고 합니다특히 트럼프 전 대통령의 방문이나 미국의 증산 요청은 국제유가 안정화와 인플레이션 억제라는 미국의 경제적 이해관계와 연결되고 사우디는 전통적으로 미국과 전략적 동맹 관계를 맺고 있어, 일정 부분 미국의 요청을 수용하는 모습을 보입니다세계 경제가 둔화되거나, 중국의 성장세가 둔화될 경우 석유 수요도 줄어들게 되는데, 이 경우 지나치게 높은 유가가 오히려 수요를 억제할 수 있어, 이를 조절하기 위한 전략일 수 있다고도 합니다
Q. 공인중개사 분들은 집 상태를 안보고도 내 놓는경우도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사가 반드시 집을 직접 방문해야 한다는 법적인 의무는 없습니다하지만 중개의 책임이 있기 때문에, 집의 상태나 하자 여부, 구조, 주변 환경 등에 대해 정확한 정보를 제공해야 할 의무는 있습니다 현장을 안 보는 경우가 생기는 이유는이미 해당 아파트 단지나 빌라에 대해 충분한 경험이나 정보가 있는 경우이고 집주인이 상세하게 설명을 해주었고, 사진 등을 제공한 경우도 있습니다시간상 여유가 없거나, 효율을 위해 일단 매물부터 등록하는 경우가 있습니다직접 보지 않고 생길 수 있는 문제는실제 상태와 설명이 다른 경우, 중개사나 집주인 모두 신뢰도가 저하될수 있고하자나 구조 문제 등 사전에 확인해야 할 요소를 놓칠 수 있습니다만약 집을 내놓으실 경우, 중개사에게 직접 방문해서 확인해 달라고 요청하는 게 좋습니다사진도 함께 제공하면 더 효과적이고, 중개사가 집을 잘 알고 있는지 확인할 수 있습니다공인중개사가 집을 안 보고도 매물을 등록하고 중개할 수는 있지만, 이상적인 상황은 아닐수 있으니 신뢰할 수 있는 중개사를 찾고, 협조를 잘 요청하는 것이 중요합니다
Q. 신길 3동 아파트 전망이 어떻게 보시나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신길 3동은 신길 뉴타운 개발과 함께 재개발 및 재건축이 활발히 진행되고 있어 향후 주거 환경 개선과 함께 부동산 가치 상승이 기대되는 지역입니다 특히, 신풍역 포스코 더샵과 같은 대단지 아파트의 입주로 인해 지역의 인프라와 생활 편의성이 향상될 것으로 보입니다 또한, 신길 2구역의 재개발이 완료되면 교통과 쾌적한 환경을 갖춘 주거 단지가 형성되어 신길 3동의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다따라서 신길 3동은 재개발 및 재건축 호재로 인해 향후 부동산 가치 상승이 예상되는 지역으로, 투자 및 실거주 모두에 긍정적인 전망을 보이고 있다고 합니다
Q. 자본금 5억이 있다고 했을때 서울시 구축아파트 매매시 어느지역이 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.추천 지역은,강북구 미아동특징: 미아뉴타운 개발과 교통 호재로 중장기적인 성장 가능성이 높습니다.추천 단지: 삼각산아이원아파트: 전용 84.71㎡ 기준 최근 실거래가 4억 원 수준으로, 실거주와 향후 투자 가치를 모두 고려할 수 있는 지역입니다송천센트레빌: 전용 79~143㎡ 다양한 평형 구성으로, 미아삼거리역 도보 5분 거리의 초역세권 입지입니다장점: 강북구는 상대적으로 저렴한 시세로 실거주와 투자 가치를 동시에 고려할 수 있는 지역입니다. ,도봉구 창동특징: 재개발 및 교통 호재로 중장기적인 가치 상승이 기대됩니다.추천 단지:창동주공17단지: 재개발 예정으로 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다창동주공4단지: 재개발 예정으로 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다장점: GTX-C 노선이 창동역을 경유 예정으로 교통 편의성 향상이 기대됩니다, 금천구 독산동특징: 1기 신도시 재건축 호재와 높은 주담대 금리 상승이라는 상반된 요인의 영향을 받고 있습니다추천 단지:독산동 아파트 단지: 1기 신도시 재건축 호재로 인해 향후 가치 상승이 기대되는 지역입니다장점: 분당이나 평촌 신도시와 가까운 독산동 지역의 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다 사이트들어가서 이런지역들의 시세확인을 해보고 선택을 해보시기 바랍니다