안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 빌라 전세로 들어가는데 해당 상황이 안전한건지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님의 조건에서는 HUG 보증보험 가입 ,시세 대비 낮은 전세금 비중으로 인해 보증금은 안전한 편인거 같습니다다만 전입신고 및 확정일자는 갖추셔야 하고 실제 보증서 발급 여부는 직접 확인하셔야 합니다전세보증보험에 가입이 된다는 것은 전세가가 그리 높지않다는 얘기도 됩니다
Q. 원룸 계약 시 등초본 확인, 꼭 필요한 절차인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등초본은 꼭 필요하진 않지만, 사기 방지를 위해 매우 유용한 자료입니다상대방이 등초본을 꺼려할 경우,대신 신분증과 등기부등본 일치 여부 확인하셔야 합니다보통은 부동산에서 등기부등본과 주민등록증을 대조해서 본인이라는것을 확인합니다개인적으로 계약을 할때 만약 불안하면 계약을 미루고 다시 확인하거나 전문가(공인중개사) 동행을 권합니다
Q. 저희집출입구에 5톤차 들어오는데 땅 앞 에 한 30센티 정도 되는 시멘으로 만든 물흐르는 농수로같은게 있어요 구청에서 만든거같아요 이거 위를 덮어야 차가 들어오는데 구청에 말하면되나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이 배수로는 공공도로와 관련된 구조물이기 때문에,질문자님이 임의로 덮거나 변경하면 불법으로 간주될 수 있습니다 따라서, 먼저 해당 관할 구청(도로과 또는 건설과 등)에 민원 제기를 하셔야 합니다차량 출입을 위한 배수로 위 덮개 설치 허가 요청 등의 내용으로 신청하시면 됩니다구청이 직접 시공해주는 경우는 드물고보통은,허가만 구청에서 내주고,공사는 민원인(즉, 질문자님)이 자비로 시공해야 할수도 있습니다이때 반드시 구청이 지정하는 시공 방식이나 규격(철판, U형관, 콘크리트 덮개 등)에 맞춰야 합니다우선 구청에 문의를 해보시기 바랍니다
Q. 재건축 정비구역 지정 후에 퇴거 시점은 보통 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.퇴거 예상 시점은 정비구역 지정일로부터 약 5년 후,빠르면 4년, 보통 6~7년 걸리기도 합니다따라서 지금 당장 걱정하실 필요는 없고, 당분간은 안정적으로 거주하실 수 있을 가능성이 높습니다 다만, 시나 지자체의 추진 속도에 따라 일정이 달라질 수 있으니, 구청이나 조합(설립 후)에 수시로 문의하시거나 공고를 주기적으로 확인하시는 것이 좋습니다
Q. 사이드프로젝트, 리콜 정보 공유 커뮤니티가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제품 리콜 정보를 제공하는 주요 웹사이트 및 앱1. 한국소비자원 리콜정보센터웹사이트: https://recall.kca.go.kr특징: 자동차, 가전제품, 식품 등 다양한 제품의 리콜 정보를 제공하며, 사용자들이 제품명을 검색하여 리콜 여부를 확인할 수 있습니다. 2. 식품의약품안전처 리콜정보웹사이트: https://www.mfds.go.kr/index.do특징: 식품, 의약품, 의료기기 등의 리콜 정보를 제공하며, 검색 기능을 통해 특정 제품의 리콜 여부를 확인할 수 있습니다. 3. 국토교통부 자동차 리콜 정보웹사이트: https://www.molit.go.kr/특징: 자동차의 리콜 정보를 제공하며, 차량의 모델명이나 제조사 정보를 통해 리콜 여부를 확인할 수 있습니다. 이런곳을 활용해보시기 바랍니다