안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 사이버먼데이 소비, 긴축 정책에 영향이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사이버먼데이는 미국의 추수감사절 직후월요일에 진행되는 온라인 쇼핑 할인 행사입니다 전통적으로 연말 쇼핑 시즌의 시작을 알리며, 일시적으로 소비가 급증합니다긴축 정책은 과열된 경제를 진정시키기 위해 정부나 중앙은행이 총수요를 줄이기 위한 정책입니다금리 인상, 양적 긴축 등으로 소비와 투자를 억제하고 정부 지출를 축소, 증세 등을 통해 총수요를 억제합니다일시적 소비 급증(예: 사이버먼데이)은 대체로 긴축 정책의 방향에 큰 영향을 주지 않습니다그러나 예상치를 크게 상회하고, 그것이 추세적 소비 회복으로 연결된다면, 긴축 정책의 속도나 강도에 영향을 줄 수 있습니다즉, 사이버먼데이 자체보다는 그 이후 소비 흐름이 긴축 정책에 더 큰 영향을 미친다고 합니다
Q. 주택 공시지가 이의신청 및 재산세 감면신청
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 매년 1월 1일 기준으로 국토교통부에서 공시하고, 보통 3월~4월경에 이의신청 접수가 진행됩니다이의신청 사유로 인정될 수 있는 사례는 보통 다음과 같습니다,실제 거래 사례보다 공시지가가 현저히 높을 경우,인근 유사 토지보다 공시지가가 불합리하게 높을 경우,재해로 인한 이용 가치 하락이 명확할 경우태풍 피해가 있었지만 군청에 정식 피해 접수 기록이 없어서 외관상 멀쩡해 보인다는 이유로 감면이나 평가조정이 거절된거 같습니다태풍 피해 증빙 자료를 준비해서 (사진, 전문가 감정, 구조물 기울어짐 확인서 등)현 상태의 감정평가서나 건축사 진단서 등을 첨부해 내년 공시지가 이의신청 시 사용하셔야 될거 같습니다지자체 세무과나 민원실을 통해 공시지가 이의신청" 절차 및 시기를 확인해보시기 바랍니다,재산세 감면 신청재산세 감면은 보통 주택의 사용불능 상태 또는 재해 피해 등에 대해 제한적으로 이루어집니다현재 거절된 사유는 겉보기에 파손이나 붕괴가 보이지 않기 때문에 지자체가 실질 피해를 인정하지 않는거 같습니다건축사나 감정평가사에게 의뢰해, 주택이 기울어졌고 거주 불가능 상태라는 소견서나 감정서 발급받아 이 자료를 첨부하여 감면 재신청 또는 이의신청해보시기 바랍니다또는 재산세 부과 이의신청서를 군청에 정식으로 접수해보시기 바랍니다
Q. 이재명 후보의 부동산 정책 공약이 모호하네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이전 대선 공약: 강력한 규제와 공급 확대2022년 대선 당시 이재명 후보는 부동산 시장의 안정화를 위해 강력한 규제와 공급 확대를 핵심 공약으로 내세웠습니다 특히, 주택 공급을 늘리고, 다주택자에 대한 세금 부담을 강화하며, 공공임대주택의 비중을 확대하는 등의 정책을 강조했습니다이번 공약: 시장 안정과 실수요자 보호 중심으로 변화2025년 현재, 이재명 후보의 부동산 정책은 시장 안정과 실수요자 보호를 중심으로 한 방향으로 변화한 것으로 보입니다 이는 부동산 시장의 과열을 완화하고, 실수요자의 주거 안정을 도모하기 위한 조치로 해석됩니다따라서, 이전 대선 때의 강력한 규제 중심의 정책에서 한 발 물러나, 보다 시장 친화적이고 실수요자 중심의 정책으로 전환된 것으로 볼 수 있습니다
Q. 토스랑 OTT구독료 할인 같이 받으면 이득일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중복 할인은 결제 수단이 다를 경우에만 가능하다는 점이 핵심입니다가능하다면, 여러 개의 OTT 계정을 가족/친구와 공유하고, 각기 다른 결제 수단을 연결해서 각자 혜택 적용 받는 방식이 유리하다고 합니다결제 주체가 내 카드인지 통신사인지가 중복 여부를 결정한다고 합니다일부 OTT는 구글/애플 스토어 결제를 중간에 끼우면 카드사 할인 인식이 안 되기도 하니 주의하시는게 좋을거 같습니다
Q. GDP 성장률과 삶의 만족도, 탐험처럼 알아볼까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반적으로 저소득 국가에서는 GDP 성장률이 높아질수록 삶의 만족도가 증가하는 경향이 있다고 합니다하지만 고소득 국가에서는 GDP가 일정 수준을 넘어서면 추가적인 경제 성장이 삶의 만족도에 미치는 영향이 약해지거나 심지어 감소하는 경향이 나타난다고 합니다 이러한 현상은 '행복의 한계점이론으로 설명되며, 경제적 풍요가 일정 수준을 넘어서면 심리적 만족도가 더 이상 증가하지 않거나 오히려 감소할 수 있음을 시사한다고 합니다