안녕하세요 유현심 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 제2의인생으로위한 자격증에는 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.노후 및 은퇴 이후에도 유망한 자격증,직업상담사활용처: 고용센터, 시니어 취업센터, 진로/전직 지원기관장점: 중장년층의 재취업 및 전직 지원 업무에 적합, 공공기관이나 위탁기관에서도 활용 가능합니다,사회복지사 2급활용처: 복지관, 노인복지센터, 요양시설장점: 고령화 사회에서 점점 수요 증가, 봉사와 연계한 활동 가능합니다,요양보호사활용처: 노인요양기관, 재가 요양 서비스장점: 자격 취득이 비교적 쉬움, 고령자 돌봄 수요 지속 증가하고 있습니다,심리상담사 / 노인심리상담사활용처: 상담센터, 노인복지시설, 평생교육원장점: 비대면 상담 가능, 은퇴 후 삶의 질 향상을 위한 상담 수요가 증가합니다,조리기능사 (한식, 양식 등)활용처: 음식점 창업, 도시락/반찬 배달, 쿠킹 클래스 운영장점: 실용성 높고 퇴직 후에도 활용도 높음,바리스타 자격증활용처: 소규모 카페 창업, 문화센터 강사, 바리스타 알바장점: 단기 교육으로 가능, 소규모 창업이나 파트타임에 적합니다이런 자격증이 있으니 본인에게 맞는 업종을 선택해서 도전해보시기 바랍니다
부동산
Q. 현재딸명의의집을 엄마한테 명의변경할경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이럴때는 세무사나. 법무사한테 먼저 상담을 받아보고 어떤 방법으로 하는 것이 유리한지 선택을 하시는게 좋습니다상담받아보고 진행하시기 바랍니다
부동산
Q. 매매 계약일로부터 잔금일 길게 설정 인정 여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.민법상 매매계약은 계약 당사자 간 합의가 가장 중요하며, 잔금일을 언제로 하든 원칙적으로 자유롭게 정할 수 있습니다전매제한 1년이 지난 상태라면, 전매도 가능하므로 장기 잔금 설정 자체는 위법하지 않습니다다만, 계약서에 확실하게 기간과 조건을 명시하고, 가등기 또는 공증 등 추가적인 안전장치를 마련하는 것을 추천합니다매도인의 의무 불이행에 대비한 위약금 조항이나 손해배상 조항도 반드시 넣어두시기 바랍니다
부동산
Q. 월세방 묵시적 갱신에 대해서 궁금한 점이 있어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약은 만기전 2개월에서 6개월사이에 아무런 통보가 없으면 되는 것입니다묵시적계약이 되면 2년전계약 그대로 살수 있으며 만약에 임대인이 월세를 올려달라든가 이사요청을 한다면 임차인은 예전계약 그대로 주장할수 있습니다
부동산
Q. 6.27부동산 정책에 대해서 질문 있습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시골 비규제지역 1억 원대 아파트라면 6억 대출 제한과 전입 의무 규제는 해당되지 않습니다시골집을 매도하고 수도권으로 이사를 오신다면 대출 6억 규제에 해당이 될수 있습니다다만 실제 거래 가능성, 가격 적정성, 전략적 대응은 여전히 중요하니, 시장 흐름을 잘 보셔야 합니다