안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 빌라 매매시 중개사무소를 어떻게 걸쳐 계약하요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에 매물을 내놓으면 부동산을 통해서 매수자가 그매물을 현장 답사하고 맘에 들때 거래가 됩니다그때 부동산에서 매도인,매수인과 가격조정,날자,다른 모든것이 협의가 될때 계약서를 작성하게 됩니다계약서에 매도인,매수인,부동산의 서명, 날인을 하게 됩니다잔금과 동시에 등기이전 접수까지 하면 거래를 마치게 됩니다
부동산
Q. 생애최초 보금자리론 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2022년에 분양계약했고 2025년 11월 입주 예정이라면, 생애최초 보금자리론으로 LTV 80%까지 적용 가능합니다 단, 대출 실행 시점에 생애최초 요건, 소득요건, 주택가격 요건 등을 충족해야 합니다
부동산
Q. 월세 전세 전환시 서류작성문의입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꼭 기존 중개업소를 통해서 하지 않아도 됩니다새로 중개를 하지 않은 부동산은 당연히 서류작성을 거부할 수 있습니다하지만, 원하는 경우 유료로 서류작성만 맡길 수 있는 다른 공인중개사무소를 이용할 수 있습니다이런 경우 서류작성만 의뢰할수 있습니다집주인이 타지역에 거주하면 전자계약 시스템 사용 또는 계약서를 등기우편으로 서로 교환해도 됩니다계약서를 쓸때 임대인과 협의해서 임차인이 먼저 서명날인을 해서 우편으로 보내면 임대인이 서명날인해서 임차인한테 1부를 보내면 됩니다또 개인적으로 작성한 계약서의 보증보험 가입 가능 여부는 보증보험사에 사전 문의가 필수 입니다(SGI서울보증, HUG 등)대부분 공인중개사 직인이 들어가는계약서를 필요로 하는 편입니다
부동산
Q. 원룸월세 계약종료 몇개월전에 말해줘야 하나요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하실거 같으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하시면 됩니다그러면 임대인이 부동산에 방을 내놓고 나가면 날자에 맞춰 이사하시면 됩니다
부동산
Q. 오산수청 라온누리 관리비가 얼마 정도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수청주공 1989년 준공 개별난방 310세대 115,000원수청삼익 1992년 준공 개별난방 220세대 162,000원오산대우 1993년 준공 개별난방 1,144세대 147,500원실거래 전세 사례 - - - 약 200,000원정도 된다고 합니다라온누리는 전용 60~85㎡ 기준으로 약 12만~23만 원 정도 예상된다고 합니다