안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 헷갈려서 무주택 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 해외에 집이 있는데, 세대주 분리하면 무주택 인정 받는지는 주민등록등본상 같은 세대원이 아니라면 됩니다청년버팀목 신청 가능 여부는 본인 단독 세대주 , 무주택자이면 가능합니다세대주는 만 19세 이상부터 가능합니다
Q. 오피스텔 월세을 살고 있는 사람입니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.에어컨은 부속시설물(비치된 설비)이므로,고장·노후·정기 관리 필요 시 임대인의 유지·보수 책임이 우선입니다특히, 입주 시부터 설치되어 있던 에어컨이라면 냄새, 곰팡이 등 정상 사용 중 발생한 문제는 임대인이 청소 또는 수리해야 할 의무가 있습니다예외로 세입자의 사용 부주의, 장기간 미청소로 인한 문제라면 일부 또는 전부를 세입자가 부담하게 되는 경우도 있습니다.오피스텔에 따라 에어컨이 건물 일괄 관리 대상일 수도 있으니, 관리사무소에 문의도 해보시고 집주인이 부담을 꺼릴 경우,그럼 반반 부담해서 청소를 부르자는 제안도 실용적인 방법일수 있습니다
Q. 2주택자 월세 세금 질문드립니다아아
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 소득에 대해 세금을 내야 합니다지방의 공시가격 5천만 원 이하 주택은 비과세 주택으로 간주되지만,월세를 받는 수도권 주택이 있다면 해당 월세 소득은 과세 대상입니다
Q. 중소기업청년전세대출, 은행전세자금대출 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중기청 전세자금대출(청년전용 버팀목)은 2023년 하반기에 사실상 폐지되고, 청년 전월세보증금 대출(청년버팀목통합형)으로 통합됐습니다하지만 기존에 대출받은 사람은 계약 기간 내에서 목적물 변경이 가능한 경우가 있습니다단, 은행 및 주택도시기금(HUG)의 승인 여부에 따라 다르며, 대출 연장이나 재승인 시점에서 현 제도에 맞게 변경이 요구될 수 있습니다대출을 받은 은행 창구에 목적물 변경 신청이 가능한지 반드시 사전 문의하시기 바랍니다대출 유효기간이 남아 있다면, 동일한 보증금 구조 내에서는 이전 가능할 수 있으나, 보증금 증가나 신혼집 조건에 따라 불가할 수도 있습니다미리 상담을 하시기 바랍니다
Q. 이준석 선거 비용이 30억이 들었다는데 이게 무슨 말인가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대선 후보가 선거 자금을 마련하는 방식은 다양하다고 합니다정당은 선거를 위해 국가로부터 지원금을 받을 수 있고 개인 또는 단체로부터의 기부를 통해 자금을 모을 수 있습니다후보자가 개인적으로 자금을 투자하는 경우도 있습니다이준석 전 대표의 경우, 대선 출마를 위한 자금 마련 방식에 대한 구체적인 정보는 공개되지 않았지만 일반적으로 정치인들은 이러한 다양한 방법을 통해 선거 자금을 마련한다고 합니다