안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 주거용 오피스텔에 바닥 난방이 있는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주거용 오피스텔은 바닥 난방이 대부분 설치되어 있으며, 분양 당시부터 주거 기능을 갖추고 설계되므로 일반 아파트와 유사한 환경을 제공합니다다만, 반드시 분양 자료나 실물을 통해 확인하는 것이 좋습니다
부동산
Q. 60이 다 되어 새로운일을 하는게 위험할까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.60세 즈음 새로운 일을 시작하는 건 절대 늦은 게 아닙니다.하지만 체력과 감정 소모를 고려해 운영 가능한 에너지 안에서 하셔야 합니다처음 1~2달간은 재임대에 총력을 다하고부동산 몇곳에 더 내놓고 직접 임대 홍보도 하시면 좋습니다그래도 안되면 직접 무인 점포를 하든 1인 창업 형태로 운영을 하시는것도 좋습니다 (특히 운영지원 많은 프랜차이즈) 사람들이 왜 지나가고, 무엇이 필요한지를 관찰해 보시기 바랍니다 (오전~오후 직접 나가보세요)나름의 방법을 찾아보시기 바랍니다
부동산
Q. 신혼부부인 아파트 청약 관련 조언부탁드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 현재 아파트를 매매해서 보유 중이라면 무주택 요건에서 제외되기 때문에, 청약 가점이나 특별공급 혜택을 받기 어렵습니다(무주택자만 가능한 경우가 대부분),계속 납입하는 경우 (10만 원 이상)향후 무주택자가 될 계획이 있거나 (예: 현재 집을 매도하고 새로 청약받고자 하는 경우)자녀 계획이 있어 특별공급을 노리는 경우청약을 장기적인 보험처럼 생각할 경우에는 유지하는 것이 좋습니다그렇지 않다면 해지해서 이용을 하셔도 되는데 청약통장을 해지하지 않고 유지만 해도 가입기간은 계속 쌓입니다 향후 무주택이 될 경우를 대비해 납입을 중단하고, 계좌 유지는 좋은 전략이 될수도 있습니다
부동산
Q. 여기 어디 오피스텔인지 찾아주실 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 사진으로 봐서는 어디인지 확실히 모르겠지만 야경 좋은 오피스텔이 거론되는 곳입니다서울 용산 용산푸르지오써밋 오피스텔 한강뷰, 고층 전망 좋음서울 성수 아크로서울포레스트 (오피스텔형 포함) 고급 인테리어, 야경 탁월서울 여의도 IFC 부근 오피스텔들 63빌딩, 한강 조망부산 해운대 해운대 엘시티 더샵 해변 야경 유명송도 송도 더샵 센트럴파크 오피스텔 바다, 송도 시티뷰이런곳중 한곳일수도 있습니다
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Q. 전세계약 부동산 수수료 문의 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법정 상한 요율은 0.3%이며, 720,000원이 최대입니다그런데 간이과세자라면 부가세가 10%가 아닌 4%만 계산한거 같습니다부동산사무실에 그부분을 확인하시기 바랍니다