안녕하세요 유현심 전문가입니다.
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Q. 제주도 토지 표선면 앞으로 전망이 어떨까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보유하신 임야가 개발 여지가 큰 입지라면 장기 보유도 고려할 만합니다단기 차익은 어렵고, 장기 보유 시 개발 가능성은 있습니다다만 자산의 유동성이나 단기 수익, 글로벌 성장성을 중시하신다면 애플 주식 투자도 매력적입니다
부동산
Q. 전입 신고 변경시 호수를 알아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.호실 배정 전이라도 전입 신고가 가능할 수 있습니다기숙사 관리 측의 안내에 따라공통 주소로 전입한 후, 나중에 호실 확정되면 주소 변경 신고(정정) 가능합니다전입 신고 후 주소지를 기준으로 월세 지원 사업 신청도 가능해질 수 있습니다,기숙사 행정실(또는 사감실)에 문의를 먼저 하시는 것이 더 편리할수 있으니전입신고용 주소는 어떻게 써야 하는지,아직 호실 배정 전인데 전입 신고 가능한지를 먼저 문의해보시기 바랍니다
부동산
Q. 월세 원룸 미리 나갈일 생겨서 어떻게 말할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전에 나가신다면 임대인께 사정얘기를 먼저 말씀드리면 임대인이 어떤 조건으로 방을 내놓으라고 하거나 부동산에 직접 내놓던지 합니다만기전 이사는 방이 나갈때까지 기다려야 하고 부동산 수수료도 임차인이 부담하셔야 합니다임대인과 잘협의 해서 방을 빼시기 바랍니다
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Q. 입지좋은 구축아파트 살기 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,입지 좋은 구축 아파트의 장점은 도보권에 마트, 편의점, 병원, 음식점, 카페, 대중교통 등이 있어 차 없이도 살기 편하고 직장이나 자주 가는 곳과 가까우면 시간과 체력이 절약 됩니다단순히 새 아파트보다 삶의 질을 결정하는 요소는 일상 접근성임을 많은 분들이 실감합니다입지가 좋으면 구축이라도 자산가치가 안정적이거나 향후 재건축 기대감도 있을 수 있습니다,입지 좋은 구축 아파트의 단점시설 노후화로 내부 인테리어나 수도, 난방, 단열 상태가 신축보다 떨어질 수 있고관리비가 오히려 더 나올 수도 있고, 리모델링이 필요한 경우도 있습니다예전 아파트는 방음이나 주차 공간 확보가 부족한 경우가 많아서 이런경우를 참고 하시면 됩니다현재 아파트가 새것이라 좋아도, 생활이 힘들다고 느끼고 계신다면 이미 답이 나온 셈입니다생활 스트레스가 누적되면, 집이 아무리 좋아도 만족도가 떨어져서 생활 중심으로 이사를 고려하는 것이 현명한 선택일 수 있습니다
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Q. 요즘 태양광 보면 다 사기꾼이라는데 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 태양광 사업에 대해 회의적인 시선이 많은 건 사실입니다사기라는 말까지 나오는 이유는 일부 업체나 투자 방식에서 문제가 많이 발생했기 때문입니다하지만 태양광 자체가 사기인 것은 아니고, 시장 구조와 일부 불량 업자들 때문에 그런 인식이 생긴 것입니다실제 수익은 입지, 발전 효율, REC 가격, 유지보수비용 등에 따라 크게 달라지고, 예상보다 낮은 경우가 많다고 합니다공사비 부풀림이 있어서 반드시 비교 견적이 필요합니다도시 투자자에겐 특히 관리가 어렵고 복잡하다고 합니다실제 발전소 운영자에게 실적을 직접 들어보고 선택을 하시는게 좋을듯합니다