안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 정말 대출을 많이 발생시켜서 집을 사야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시간이 가다보면 대출이자보다 집값이 오르는 현상이 계속 되어왔기 때문에 이자를 갚을수 있는 능력이 된다면 집을 사라고 권하기도 했습니다그런데 지금은 지역적으로 너무많은 편차가 있어서 상급지는 감히 접근을 못할정도로 차이가 나고 있습니다굳이 상급지가 아니더라도 서울안에 매수하기를 권하고 싶습니다무리하지 않는선에서 매수를 하시기 바랍니다
부동산
Q. 아파트 소단지보다 대단지가 선호되는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무래도 대단지는 커뮤니티가 잘되어 있어서 편리하고 모든사람이 선호하는 편입니다주차시설에서부터 주민들이 이용할수 있는 편리시설들이 단지안에서 해결이 다되는 편입니다그런 단지일수록 가격이 올라갑니다제일중요한 부분이라고 볼수 있습니다갈수록 그런 단지를 선호할것으로 보입니다
부동산
Q. 주택 매도 후 부모님 집으로 전입신고?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,아버님 주택이지만 같이 살지 않기 때문에 세대분리가 되는것입니다,대출을 받을때는 무주택으로 볼수는 있겠지만 매도시에는 다른 세금에 대해서는 세무사한테 상담을 받아보시고 하시는게 좋을거 같습니다
부동산
Q. 신도시에는 아이들이 많은 편인데, 어떠한 이유에서 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신도시에서 아이들이 많은 이유는 주거 환경의 특성상 다자녀 가구에 대한 지원과 교육 인프라, 교통 편의성, 그리고 안전한 환경 등이 결합된 결과라고 합니다 또한, 신도시의 경우 출산 장려 정책과 같은 혜택이 제공되기도 하며, 젊은 가구가 많이 이주하는 경향이 있어 자연스럽게 자녀 수가 많아지게 되고 따라서, 입주 시 혜택 외에도 교통, 교육 환경, 안전성 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하여 신도시에 아이들이 많은 편입니다젊은세대들은 커뮤니티가 잘되어 있는 신도시를 선호하기도 합니다
부동산
Q. 부동산 전세대출 이런식으로도 진행가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세대출을 받으려면 부동산에서 쓴 계약서가 필요합니다여자친구로 대출을 받을거 같으면 근처 부동산에 가셔서 상담을 받고 진행해 보시기 바랍니다
부동산
Q. 원룸 자취방 온수가 잘 안나오는데 연락해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 임대인께 말씀을 드려놓고 보일러 A/S진단를 받아보시기 바랍니다어떤 상태인지 진단을 받아보고 큰금액이 들어가면 임대인께 말씀을 드려서 협의를 하시면 되고 금액이 적게 들어간다면 질문자님이 수리를 하시면 됩니다확인을 해보시기 바랍니다
부동산
Q. 혹시 지금이 지방부동산 투자적기인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인구감소와 공급이 많은관계로 지방의 미분양이 많아 정부에서 여러가지 대책을 내놓고 있는거 같습니다아직은 대책발표가 확실하지 않으니 좀더 지켜보셔야 할거 같습니다
부동산
Q. 금리가 오르면 왜 집값이 하락할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 오르면 이자비용이 부담되어서 매수 수요가 적어서 집값이 떨어진다고 보시면 되고 금리가 내리면 아무래도 수요가 많아서 집값이 오른다고 보시면 됩니다지금 상승기에 이동을 하는이유는 서울의 공급이 부족해서 더오를것으로 보고 상급지 이동을 하는 것입니다대출이 필요할때는 그집과 본인의 소득,갚을수 있는 능력에 따라 한도가 나오니 사전상담을 받아보고 결정을 하시면 됩니다
부동산
Q. 가족간의 대출 문제로, 아파트 명의를 이전하는것도 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족 간에 아파트 명의를 이전하는 것은 가능하지만 대출 상환, 세금 문제, 법적 절차 등을 고려해서 진행을 하셔야 합니다명의변경을 할때는 취득세가 발생을 하니 법무사한테 상담을 받아보시는게 좋을거 같습니다어떠한 조건으로 명의변경을 하는것이 유리한지 상담을 받아보시기 바랍니다
부동산
Q. 지방 다주택자 중과세 폐지 내용에는 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,서울과 지방간의 부동산 양극화를 해소하기위해 다주택자 중과세를 폐지하는 것이 시급하다,중과세를 피하기위해 똘똘한 한채,서울의 고가아파트 쏠림현상을 만들었다,민간임대사업자로서 역할을 하는 다주택자의 시장기능을 수행,부동산자금이 지방으로 유입될수 있도록 통로를 만들겠다는 내용이지 아직 구체적인 내용은 공개되지 않은거 같습니다