안녕하세요 유현심 전문가입니다.
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Q. KB부동산 주간시세는 어떻게 계산하는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.kb부동산 시세는 그지역 부동산 몇곳에서 시세정보를 1주일에 한번씩 입력을 합니다그러면 kb에서 여러가지를 종합해서 시세 반영을 하는것으로 알고 있습니다
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Q. 요즘엔 귀농하는 인구가 많은가요?!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 귀농인구는 꾸준히 늘어나고 있는추세라고 합니다30,40대 젊은 세대가 농업에 관심을 두고 귀농하는 경우도 있고 특히 바닷가쪽으로 유자,감,키위 이런 농작물을 농사지으려고 많이 내려간다고 합니다이런 과실 농사는 수입이 좋은것으로 알고 있습니다
부동산
Q. 집에서 꽃을 놔두면 뭐가 좋을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.꽃은 집안 분위기를 환하게 만들어주고, 기분 전환에 도움을 줄 수 있어서 인테리어 장식으로 많이 합니다꽃을 구매하는 이유는 그 순간의 아름다움이나 감동을 주기위해서 선물로 많이 하는거 같습니다 물론 시들어 버리면 처치하기 곤란하지만 받는 순간은 기분이 좋고 연인이나 꼭 꽃선물을 해야 할때는 감동의 순간이 있기때문에 많이 구입하는거 같습니다
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Q. 기존 주택 매도 후 새 집 구매 시 주택담보대출 받고 이사가는 프로세스 문의드립니다!!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,매도매수를 동시에 진행하며 잔금날 매도한집에 대출이 있으면 상환하고 매수한 집으로 대출을 일으키는 조건으로 합니다먼저 매도가 되면 그날자에 맞춰 새로운집을 계약 하면 됩니다,갚고 일으킵니다,대출이자나 한도는 본인의 신용도에 따라 다르므로 사전에 대출상담을 받아보고 진행하시기 바랍니다
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Q. 코스트코에서 살 때 후회 안 하는 꿀템 추천 좀!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여러가지 제품이 있는데 치즈,아몬드,타이거 텀블러,특히 올리브유를 추천합니다올리브유는 품질과 가격에서 모두 만족스럽습니다. 가격대비 큰 용량으로 장기적으로 사용할 수 있어서 요리할 때 빼놓을 수 없는 아이템입니다
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Q. 서울에 73세의 친척이 7억원 상당의 빌라가 있는데, 지금 모기지론과 매매후 활용을 고민중에 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.결론적으로 보면 후자가 더 유리할수 있지만 본인이 서울을 떠나기 싫어하면 어쩔수 없습니다연세들어서 살던 곳을 떠나 새로운 곳으로 간다는것도 그렇긴 합니다본인의 판단에 맡기는 것이 제일 좋을거 같습니다
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Q. 청약당첨으로 아파트 입주 후 1년 후 판매시 문제될 것이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출로 인한 실거주,양도소득세를 제외한청약 당첨후 의무사항으로 청약 당첨자로서 실거주 의무를 이행하지 않거나, 실거주 후 매도 전에 다른 주택을 구입할 경우, 관련 법령에 따라 불이익이 있을 수 있습니다. 청약 당첨자의 의무를 다하지 않으면 향후 청약 신청에 불이익이 있을 수 있으므로, 이를 충분히 고려해야 합니다.특정 지역에 따라, 분양가 상한제가 적용되는 아파트에서는 일정 기간 내에 매도하지 않도록 규정이 있을 수 있습니다.이런 부분 확인을 잘하시기 바랍니다
부동산
Q. 부동산 매매계약시 주의할점이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 매수는 본인의 자본금에 따라서 지역,교통,학군,인프라 등 여러가지 조건을 분석해서 매수를 하게 됩니다내부로 들어가면 층,향,일조권,조망권,수리상태를 보게됩니다그런매물을 보고 맘에들면 가격조정을 하게 되고 서류확인,본인확인을 해서 계약을 하게 되는데 거래한 부동산과 잔금까지 협의를 잘해서 계약하시면 됩니다
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Q. 임대차 계약 관련 문의 드려봅니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 기간동안은 어쩔수 없습니다임대인과 사정 얘기를 하고 월세를 좀내려서 내놓으면 안되겠느냐고 부탁을 해보시기 바랍니다
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Q. 관리비가 유독 많이나오는 집은 그런 이유가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어떤 임대인들은 세금때문에 월세를 안올리고 관리비를 많이 올리는 분들이 있습니다유독 관리비가 많은 집들은 그런 이유가 많고 엘베가 있으면 관리비는 더 나오는 편입니다