안녕하세요 유현심 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 부동산 업무를 배울때 경매를 배우면 좋은 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반 부동산 중에서도 경매 업무를 진행하는 곳도 있고 주로 부동산 경매를 전문으로 하는 부동산 회사나 경매 전문 업체들도 있으며, 이곳에서는 경매 물건을 매입하거나 판매하는 업무를 진행하기도 합니다. 일반적인 부동산 중개업체에서도 경매 물건을 다룰 수 있지만, 경매를 전문으로 하는 업체들보다 그 비중이 낮을 수 있습니다. 경매를 배우고 싶다면 학원, 온라인 강의, 세미나 등을 통해 체계적으로 공부를 하시면 됩니다. 또한, 부동산 경매 관련 서적을 읽거나 실제 경매 현장을 찾아가서 경험을 쌓는 것도 좋은 방법입니다. 경매는 일반 부동산 거래와는 다른 법적 절차와 전략을 요구하기 때문에, 체계적으로 배우는 것이 중요합니다.
부동산
Q. 아파트 재건축시 이사할때 전세금 마련방법
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축을 하게 되면 보통 시행사에서 이주비를 줄거라 봅니다대부분 그돈으로 전세를 얻게 되는데 어떤 상황인지 모르겠습니다그렇지 않다면 전세대출을 이용해야되는데 이자율은 2%~3%인데 본인의 신용도나 대출조건에 따라 다를수 있습니다그시기에 가서 은행에서 상담받아 보시기 바랍니다
부동산
Q. 전세보증금 내려서 계약 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장을 하실거 같으면 만기전 2개월에서 6개월 사이에 통보를 하면서 보증금을 낮춰 줄것을 협의해보시기 바랍니다그래야 임대인도 준비를 합니다협의를 잘하시기 바랍니다
부동산
Q. 원룸 1년 계약 6개월 연장 (7월 계약 만료)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 임대인과 협의해서 된다고 할때 연장을 하시면 됩니다협의가 됐을때 임대인은 날자에 맞춰서 방을 빼시면 됩니다협의를 하시기 바랍니다
부동산
Q. 네이버 부동산에서 몇층까지가 저층인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버 부동산에서 '저'라고 표시된 아파트 매물은 보통 아파트의 1층부터 5층까지를 의미합니다.저층은 1층 ~ 5층중층은 6층 ~ 10층고층은 11층 이상으로 구분을 하는 편입니다 하지만 이것은 일반적인 기준이고 아파트의 구조나 주변 건물의 높이에 따라 다소 달라질 수 있습니다.
부동산
Q. 근저당권자세히확인하는법있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 하실때는 등기부등본을 발급받아보면 알수 있습니다대출이 있는지 알아보는건 재계약 하는날등기부등본을 발급받으시는게 제일 정확합니다
부동산
Q. 오래된 소파 버리려는데, 폐기 비용 많이 나올까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소파를 폐기하는 데 드는 비용은 지역과 업체에 따라 다르지만 대체로 소파 하나를 버리려면 10,000원에서 30,000원 정도의 비용이 들 수 있다고 합니다몇군데 업체에 문의해서 비용을 물어보고 결정을 하시기 바랍니다
부동산
Q. 집행관사무소 납부서(은행제출용)에 대해서 궁금합니다...
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.문자로 받은 이미지를 가지고 은행 창구에 가서 입금을 진행하거나, 이미지를 인쇄하여 가져가는 방법 모두 가능하다고 합니다그러나 시간이 촉박할 수 있으니, 가능한 한 빠르게 은행에 연락하거나 방문하여 납부를 하시는게 좋은거 같습니다은행 시간이 종료된후에 문자를 받았다면 다음날 오전에 바로 은행에가서 문의하고 납부하시는게 좋을거 같습니다
부동산
Q. 투잡을 뛸려고하는데 추천부탁드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자동으로 돈이 들어오는 부업을 찾는다면, 시간 투자가 적고 꾸준히 수익을 올릴 수 있는 방법을 찾아야 할거 같습니다유튜브에 동영상을 올리고 광고 수익을 얻거나, 블로그에 콘텐츠를 작성하여 애드센스 광고로 수익 창출을 하거나 아니면주식 투자, 특히 배당주에 투자하면 정기적인 배당금 수익을 얻을 수 있습니다. 주식 시장에 대한 지식이 필요하고, 리스크가 있지만, 시간적으로는 상대적으로 적은 노력으로 꾸준히 수익을 기대할 수 있으니 종목선택을 잘해야 할것으로 봅니다
부동산
Q. 빌라 전세 보증보험 가입 가능한 방법이 없을까요..?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증금을 전세보증보험에 가입할만큼 낮추고 나머지를 월세로 하는 조건으로 협의를 해보시기 바랍니다그렇지 않으면 100%가 아닌 일부가입을 들어야 할것으로 봅니다먼저 임대인과 협의를 해서 좋은 방법을 찾아보시기 바랍니다