안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 자리톡이라는데서 가끔 톡이오는데 무시해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자리톡은 지역 기반 부동산 정보나 매물 정보, 또는 임대 관련 내용을 카카오톡 형태로 보내주는 서비스입니다예를 들어, 어떤 건물에 방이 나왔다는 알림이나, 부동산 임대 관련 공지 등이 포함됩니다개인정보 노출이 염려되는 상황이 아니라면 무시해도 전혀 문제 없습니다하지만 신경이 쓰이신다면, 아래 방법도 고려해보세요,카카오톡 채널 차단 또는 신고메시지를 보낸 자리톡 계정이 카카오톡 채널이라면, 해당 채널을 차단하거나 스팸 신고할 수 있습니다,문자나 알림이라면 스팸 설정휴대폰의 문자 메시지로 온 경우에는 스팸 필터를 통해 차단할 수 있습니다,자리톡 측에 문의자리톡 공식 웹사이트나 고객센터가 있다면, 메시지 내용과 함께 저는 이 지역과 관련이 없고, 해당 메시지가 잘못 온 것 같다고 문의하면 번호를 리스트에서 제거해 줄수도 있습니다
부동산
Q. 아파트 동 밑에 숫자는 무엇을 의미하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축 아파트 단지에서 동 밑에 '1-2'처럼 적힌 숫자는 지번 주소 또는 블록/로트 번호를 의미하는 경우가 많습니다행정적인 구분을 위한 정보로 건물 등기나 공문서상 주소에서 구체적인 땅의 위치를 명확히 하기 위해 사용됩니다특히 신도시나 대규모 단지에서는 지번이 단순 연속번호가 아니라 블록-로트 형식으로 되어 있습니다건설사나 관리사무소 기준 배치도에서 이 번호를 많이 쓰기도 합니다내부 관리, 유지보수, 공사 등에서 위치를 구분하기 쉽게 하기 위함입니다주소는 도로명 주소를 따르더라도,지번 기준 표시가 함께 병기되는 경우가 많습니다
부동산
Q. 전세연장 의사 확인 없이 새임차인 계약
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택임대차보호법 제6조의3에 따라, 임차인은 1회에 한해 계약갱신요구권을 행사할 수 있으며, 임대인은 정당한 사유 없이는 이를 거절할 수 없습니다임차인이 아직 갱신요구권을 행사하지 않았고, 계약 만료 6개월 전인 시점(2025.4.9~)부터 행사할 수 있으므로, 2025년 6월 30일에 부동산 측에서 전세연장 의사 문의는 적법합니다그러나 그 이전인 6월 24일에 새 계약을 체결한 것은, 임차인의 권리 확인 전에 계약을 체결한 것이므로 위법 소지가 있습니다부동산에 그런부분을 전달하고 왜이런 상황이 된건지 확인을 해보시기 바랍니다
부동산
Q. 평택살기좋은동네 궁금합니다 교통좋고 편의시설 좋은곳으로
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 출퇴근, 우수 학군, 신축 주거단지를 우선 고려하신다면 고덕국제신도시와 지제동이 가장 유망합니다SRT·KTX이용, 기존 충실한 인프라 기반, 적정 가격대를 원한다면 서정동도 좋은 선택이 될 수 있습니다교통 변화와 커뮤니티 중심의 주거를 추구하신다면 이충동도 발전 가능성이 있는 지역입니다국토교통부 통계지리정보서비스의 살고싶은 우리동네 기능을 활용하면 생활지표, 교통, 편의시설 등을 시각적으로 비교해 볼 수 있습니다실제 입주민 후기나 중개업소 상담을 통해 각 지역 주변 환경, 관리비 수준, 청약 일정 등도 꼭 확인해 보시고 선택하시기 바랍니다
부동산
Q. 전세 세입자가 있는집 매도는 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 있는 집은 전세 승계 조건으로 매도 가능합니다계약 기간은 존중해야 하며, 중도 퇴거는 불가합니다하지만 서로 협의를 했을때는 가능합니다매수자에게 전세 상태를 명확히 고지하고, 공인중개사를 통해 적절히 안내받으시고 현세입자께 사정이 있어서 집을 매도 한다는 부분도 고지히고 협조를 부탁해야 합니다매도를 잘하시기 바랍니다