안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 부동산 전망이 어두운데 소득공제 혜택이 의미 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.소득공제 혜택만을 고려하여 무리하게 부동산을 구입하는 것은 장기적인 재정적 부담을 초래할 수 있습니다현재의 부동산 시장 상황과 개인의 재정 상태를 종합적으로 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요하고 필요하다면 재정 전문가와 상담하여 투자 전략을 세우는 것이 좋을거 같습니다
Q. 임대아파트 공급비중이 늘어날까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앞으로도 청년과 노인 1인 가구의 증가에 대응하기 위해 임대주택의 공급은 계속해서 확대될 것으로 예상됩니다 특히, 노후된 임대아파트의 리모델링을 통해 주거 환경이 개선될 수 있으므로, 해당 지역의 리모델링 계획이나 정부의 지원 정책을 확인해 보시는 것이 좋을거 같습니다
Q. 우리나라 한국자산관리공사는 어떤 일을 하는 곳이며, 자산관리공사의 규모나 위치는 어느정도 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국자산관리공사(KAMCO, 캠코)는 대한민국 정부 산하의 공공기관으로, 주로 부실 자산의 관리 및 매각을 통해 금융시장의 안정성을 확보하고, 공공자산의 효율적인 관리와 운용을 담당합니다,금융기관에서 발생한 부실 자산을 인수하여 정리하고, 이를 매각하거나 회수하여 금융시장의 안정성을 유지합니다. ,정부 및 공공기관이 보유한 자산을 효율적으로 관리하고, 필요한 경우 매각하여 공공재정의 건전성을 확보합니다,부동산, 주식, 채권 등 다양한 자산에 대한 운용 및 투자를 통해 수익을 창출하고, 이를 통해 공공사업에 필요한 재원을 마련합니다. 개인 및 기업의 채무조정을 지원하여 경제적 어려움을 겪는 이들의 회생을 돕습니다캠코는 금융시장의 안정성과 공공자산의 효율적인 관리를 위해 필수적인 역할을 수행하는 기관이며 특히, 금융위기 시 부실 자산의 정리와 채무조정 등을 통해 경제적 충격을 완화하는 데 중요한 기능을 한다고 합니다
Q. 스트레스 DSR 3단계'라는 더 엄격한 대출 규제가 시작된다는다요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.스트레스 DSR은 차주의 상환 능력을 평가할 때, 현재 금리뿐만 아니라 향후 금리 상승 가능성까지 반영하는 방식입니다 3단계에서는 기존보다 높은 수준의 스트레스 금리가 적용되어 대출 한도가 더욱 제한됩니다은행권 주택담보대출, 신용대출, 기타 대출까지 포함되어 모든 가계대출에 스트레스 DSR이 적용됩니다기존 0.75%에서 1.5%로 인상되어 대출 한도가 크게 줄어듭니다 정부는 가계부채 증가와 부동산 시장의 과열을 막기 위해 이러한 규제를 도입하고 있고 특히, 수도권을 중심으로 집값 상승이 지속되면서 대출을 통한 과도한 자금 조달이 우려되고 있습니다 모든 가계대출에 스트레스 DSR이 적용되어 대출 심사가 더욱 까다로워집니다대출이 어려워지면서 거래량이 감소하고, 일부 지역에서는 가격 조정이 나타날 수 있습니다
Q. 독학으로 취업 준비, 스터디가 필요할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼자 준비해도 충분히 성공할 수 있지만, 잘 설계된 스터디는 시행착오를 크게 줄여줄수도 있습니다스터디를 반드시 해야 하는 건 아니지만, 질문자님의 불안과 피드백 부족을 해소하기 위한 수단으로 충분히 검토할 만합니다막연하게 참여하기보단, 짧게 목표 기반으로 시도해보는 소규모 단기 스터디부터 경험해보시기 바랍니다