안녕하세요 진심을 다하는 윤덕성 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 청약이 된 후 포기하면 청약통장이 사라지나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.청약 통장은 청약 당첨 시 기능을 상실합니다.당첨된 청약을 계약하지않고 취소하여도 청약 통장은 당첨과 동일하게 기능을 상실합니다.또한 당첨 시 재당첨 등 제한도 발생합니다.감사합니다.
부동산
Q. 분양받은 아파트 사전 점검 시 하자 신청할 때 도배 상태가 거의 떠 있던데 다 하자로 신청할 수 있나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.분양 아파트의 사전 점검은 입주 전 하자를 사전에 발견하고 실 입주 전 보수하기 위함입니다.도배 상태 불량으로 하자 접수하면 보수가능합니다.도배는 이사 후 하자보수가 힘든 부분으로 이사3~5일 전 미리 보수여부 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산관련?마피뜬다가 무슨 뜻인가요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.마피는 마이너스피(프리미엄)의 줄임말로 분양가 대비 프리미엄이 위로 붙어 집값이 올라가는 것이 아니라 프리미엄이 없고, 오히려 분양가보다 가격이 떨어진 상태를 마피라고 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 집을 한군데 부동산에만 내놓아야하나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.매물을 한곳에만 내놓을지, 여러곳에 내놓을지는 소유주의 자유입니다.한곳에만 내놓는다고 뭐라하는 부동산은 이해가 안 갑니다.한곳에 매물이 잠기면 매매가 늦어질 수 있으니 여럿곳에 내놓으세요.감사합니다.
부동산
Q. 입주한지 2일만에 천장에서 물이떨어지고 있는데 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.천장에서 물이 떨어지는 경우는 윗층 또는 천장 배관에서 누수인 듯 합니다.윗층이던 천장이던지 임차인이 부담할 것은 없으며 관리사무소와 집주인에게 빨리 통보하고 조치해달라고 하세요.공용배관 누수면 관리사무소, 윗층 누수면 윗층에서 수리 및 복구해주는 것 입니다.감사합니다.