안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
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Q. 소액 융자있는집 버팀목 가능할까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.보증보험 가입 가능한 주택이라면 개인신용이나 기타 해당요건에 문제가 없다면 왠만해선 버팀목대출 승인이 나올것 입니다.보증금 조정이 가능하다면 좀더 낮추는 방법도 나쁘지 않은 선택이시리라 봅니다.
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Q. 전세 1년 연장 재계약 시 유의사항?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.구두로 끝내실게 아니라 구두로 합의된 내용을 정리하여 문자로 전송하시고 회신을 받아 놓으심이 좋겠습니다.
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Q. 원룸 월세 계약 관련해서 문의 드립니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.장기수선충당금이란 아파트, 오피스텔 등 공동주택의 주요 시설을 보수하기 위해 적립하는 돈을 말 하는데요. 아파트 내 엘리베이터 수리나 교체, 외벽 도색 등 건축물의 안전화를 유지관리하기 위하여 징수하는 특별 관리비입니다.매월 관리비 징수시 장기수선충당금의 내역이 있다면 퇴실시 반환 받으실수 있겠으나 대부분의 원룸건물은 내역이 없는것으로 알고 있습니다.
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Q. 확정일자부 임대차계약서는 아무 동사무서에서 받을수 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.온라인 인터넷등기소에서도 비대면으로 발급 가능하며, 오프라인에서 발급하고자 하신다면 자신의 거주지 해당 관할 행정 주민센터에서 발급 받아 보실수 있습니다.
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Q. 아파트를 매입하려고 하는데 입지 분석 부탁드립니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.상가보다는 초품아 (초등학교를 품고 있는 아파트) 를 선호하는 수요층이 더 많습니다.