안녕하세요 이성재 변호사입니다.
성범죄
Q. 자영판매 가격표만 받는것도 처벌되나요.?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.구체적인 사실관계를 살펴보아야 하나 실제 구입을 하지 않고 가격표만 제시 받은 경우라면 그에 대해서는 처벌의 가능성은 낮다고 보여집니다. 오히려 상대방이 이를 빌미로 협박을 통해 금전을 갈취하는 것으로 공갈죄로 대응해 볼 여지는 있어 보입니다. 대응에 참고가 되길 바랍니다.
종합소득세
Q. 간이 과세자는 세금신고 언제 언제 하나요?
안녕하세요. 이성재 세무사입니다.간이과세자라고 하여도 부과세 신고 의무가 있으며, 간이과세자의 부가세 신고 기간은 다음 해 1월 1일부터 25일까지인데, 2025년에는 25일이 토요일이라 27일 월요일까지 신고 기한이 연장됩니다. (다시 31일로 연장이 되었습니다.) 부가세 신고 시 유의할 점은 1년 동안의 모든 매출과 지출 내역을 빠짐없이 정리해야 한다는 것입니다.
부동산·임대차
Q. 월세사는집 벽지 구멍냈어요ㅠㅠ 이사전인데 어떻게 처리하나요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.이사를 가셔야 하는 점에서 임차인은 목적물을 원상회복하여 반환 하여야 합니다. 해당 구멍 등의 수선이 필요한 부분에 대해서는 벽지에 대한 도배를 다시 하여 그 상태로 반환하여야 할 의무가 발생할 여지가 있습니다. 원하시는 답변을 드리지 못하는 점 넓은 양해 바랍니다.
부동산·임대차
Q. 집주인이 의무를 다하지 않는거같아요
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.상당히 답답하실 것으로 보입니다. 기본적으로 임대차 계약 관계에서 임대인은 임차인이 사용 수익하는데 문제가 없도록 기본적인 유지, 보수, 수리 의무가 있고, 간단한 소모품이나 교체비는 임차인이 부담하는데, 누수 등에 대한 수리에 관한 이견이 있는 것으로 보입니다. 그렇다고 하여도 보증금을 올리는 것은 적절하지는 않고 위의 임대인의 발언은 적절하지는 않은 것으로 보입니다. 대응에 참고가 되었으면 합니다.
부동산·임대차
Q. 월세 계약 만료 전 이사할 경우 보증금 반환은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이성재 변호사입니다.계약 기간 도중에 계약 종료는 임대인과 임차인이 합의하여 해지를 하여야 합니다. 합의 해지 하지 않고서는 어렵기 때문에 대개의 경우 후속 임차인에 대한 임대인이 부담하여야 할 복비의 부담 및 일정부분의 차임의 지급 등을 조건으로 임대인의 동의를 얻어 진행하여야 합니다. 법으로 합의 해지의 조건 등이 정해져 있는 것은 아닙니다.