안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 10년 보유후 매도시 장기보유특별공제율
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 취득하여 양도일 현재 2주택에 해당하는 경우 먼저양도하는 주택이 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에 해당하지않는 경우 보유기간이 15년 이상인 경우 1년에 2%씩 최대 30%의 장기보유특별공제를 적용하게 됩니다.따라서 2014년 08월부터 2024년 12월까지의 보유기간이 만 10년이상 11년 미만임으로 2%씩 1년을 곱한 20%의 장기보유특별공제적용이 되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다,
양도소득세
Q. 미국주식을 하면서 수익이 양도소득세 면제되는 범위를 넘었을 경우 양도소득세 신고 방법은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.한국 소득세법상 거주자에 해당하는 개인이 해외상장주식을 취득하여당해 과세기간에 유상으로 양도하는 경우 연간 양도차익의 합계액이250만원을 초과하는 경우 그 초과금액에 대하여 20%의 양도소득세와2%의 지방소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세는 주소지 관할세무서에 다음해 05월 01일부터 05월31일까지, 지방소득세는 주소지 관할 지방자치단체에 05월 01일부터 05월31일까지 신고 납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 건물주 변경으로 권리금 받아 나갈 경우 세금 처리는 어떻게 될까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자가 영업권(통상 '권리금' 이라고 함)을 매각하는 경우 매각시점에공급받는 자로부터 공급가액에 10%의 부가가치세를 거래징수하여 매출 세금계산서를 양수자에게 발행 교부를 해야 합니다.또한 부가가치세 예정신고 또는 확정신고 납부를 해야 합니다.한편 공급받는자는 대금 지급시 영업권에 대하여 공급받은 가액에 대하여 60%의(의제)필요경비를 차감하여 20%의 기타소득세와 2%의 지방소득세 합계22%(실무적으로 공급받은 가액의 8.8%)의 세금을 원천징수하여 공급받는 자의사업장 관할세무서, 지방자치단체에 다음달 10일까지 납부해야 하며, 양수자는 사업장 관할세무서 또는 국세청 홈택스 서비스에 지급일의 다음달 말일까지 '기타소득 (간이)지급명세서'를 세무서에 제출해야 합니다.이 경우 영업권은 기타소득으로서 다른 소득과 합산하여 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 권리금 관련 세무처리 문의드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인사업자가 영업권(통상 권리금 이라고 함)을 매각한 경우 매각시점에공급가액에 10%의 부가가치세를 거래징수하여 매출 세금계산서를 양수자에게 발행 교부를 해야 합니다.한편 양수자는 대금 지급시 영업권에 대하여 공급받은 가액에 대하여 60%의 (의제)필요경비를 차감하여 20%의 기타소득세와 2%의 지방소득세 합계22%(실무적으로 공급받은 가액의 8.8%)의 세금을 원천징수하여 양수자의사업장 관할세무서 등에 다음달 10일까지 납부해야 하며, 양수자는 사업장관할세무서에 지급일의 다음달 말일까지 '기타소득 (간이)지급명세서'를세무서에 제출해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외주식 양도소득이 발생하여 연말정산 시 인적공제 대상에서 제외된다면 손해인가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근로자의 부양가족에 해당하려는 경우 부양가족 대상자의 연령이만 60세 이상이거나 또는 만 20세 이하에 해당되어야 하며, 2)부양가족의연간 소득금액이 100만원 이하이어야 합니다.이 경우 해외상장주식 양도차익이 연간 100만원을 초과하는 경우 개인은다른 소득자의 부양가족 공제 대상에서 제외되는 것입니다.따라서, 부양가족 공제대상이 되지 못한 경우 1인당 150만원 x 소득세율만큼의 세금 부담이 발생하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 해외주식 증여 및 매도에 관한 문의드립니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니가 자녀에게서 해외상장주식을 무상으로 증여받아 양도하는 경우당해 과세기간에 발생한 연간 양도차익이 250만원을 초과하는 금액에대해서는 양도한 해의 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자의주소지 관할세무서에 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 수증자인 어머니의 취득가액은 증여받은 때의 증여재산가액이되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 공동명의 양도소득세에 관한 질문입니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인에 따라 피상속인 소유 주택이 자녀 3명에게상속이 되고 형제가 공동으로 보유하다가 양도하는 경우 자녀의 주택 보유여부에 따라 상속주택에 대한 양도소득세 비과세 여부가 달라지게 됩니다.이 경우 자녀 3명이 다른 주택이 없는 경우 소득세법상 비과세요건(2년이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역 내 주택을 취득시 2년 이상거주)을 충족하고 양도하는 경우 해당 주택의 양도가액 12억원(인별이 아닌주택 자체를 기준으로)까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 상속 주택 처분 시 양도소득세는???
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서 아버님)의 사망에 따라 피상속인의재산, 채무 등이 상속인인 배우자, 자녀에게 상속이 되는 경우 상속인은상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 상속개시 당시의 주택에 대한 상속재산 신고액(또는세무서에서 결정한 재산가액)이 취득가액이 되는 것입니다.피상속인의 주택이 하나뿐이고 피상속인과 상속인이 당해 상속주택이함께 세대를 이루고 생계를 함께 한 경우 상속인이 다른 주택이 없는상태인 경우에는 소득세법상 1세대 1주택(피상속인과 상속인의 보유기간이 2년 이상 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도하는 경우 양도가액 12억원까지의양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 재산을 매도한 후 양도소득세는 언제까지 납입해야 하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등을 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.또한, 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월내에 양도자의 주소지관할 지방자치단체에 양도소득세분 지방소득세 신고 납부를 해야합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 개인이 양도소득세 신고를 할때 유의해야 할 사항이 있을까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 부동산 등을 양도한 이후 양도일로부터 2개월이 되는 날이속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 해당 물건의 장기보유특별공제 적용 벼우, 보유기간 동안자본적 지출 여부, 양도시기, 다주택 여부 등 미리 검토해 보아야합니다.따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을받아 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.