안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
증여세
Q. 공동명의 아파트를 단독명의로 바꾸려고합니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.A와 B가 공동으로 지분을 1/2씩 보유하고 있는 두채의 아파트에 대한상호 지분을 처분하는 방법은 다음과 같이 요약할 수 있습니다.1) 지분을 상호 교환하는 경우 : 상호 지분에 대한 가액을 확정하여 교환가액 차액에 대하여 각자 지급을 해야 하며, 각자 교환에 따른 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.2) 지분을 상호 증여하는 경우 : 증여받는 지분에 대하여 지분을 증여받는 사람이 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 증여세 관련해서 궁금항 사항이 있습니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 아버지로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입시 이자를아버지에게 지급하지 않는 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계자로 입금, 향후 자금 차입자인자녀가 자녀 본인의 재산, 소득으로 차입금을 상환해야 하며, 자금차입자인자녀는 정기적으로 또는 수시로 자금 대여자인 부모님에게 상환을 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 증여세에 대해서 궁금한게 있습니다요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 아버지에게 5천만원을, 자녀가 어머니에게 5천만원을 증여하는 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원을 각각 공제적용하게 됨으로 재산을 자녀로부터 증여받는 아버지와 어머니는각각 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여재산가액이 증여재산공게 5천만원보다 더 적은 경우증여세 과세미달로서 각자 증여세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 코인으로 증여하면 세금을 안내나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을 증여받는 경우 증여받은날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원을 공제하게 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 자녀에게 비과세 한도 내에서 증여 질문합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모가 미성년 자녀에게 재산을 증여하는 경우 증여재산가액이 증여재산공제 2천만원을 적용하게 되며, 증여재산가액이 2천만원이하인 경우 증여세 과세미달로서 수증자는 증여세 신고만 하면됩니다.유기정기금 형태로 증여하는 경우 1년이 경과한 시점부터 연 3%의할인율을 적용하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 아파트 구매할 때 부모님으로부터 자금 대여(1억원) 시 증여 문제
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는경우 이자를 부모님에게 지급하지 않는 자녀에게 증여세를 과세하지않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 차입자의재산, 소득으로 차입금을 상환해야 합니다.이 경우 자금을 무이자로 차입한 자녀는 정기적으로 또는 수시로 차입금을 상환해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 노인기초연금 선정 기준에 양도소득세도 영향을 끼치나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.만 70세 이상의 노인에게는 일정 재산 및 일정 소득 미만에 해당하는경우 기초노령연금을 지급받을 수 있습니다,이 경우 예적금, 주식 등의 금융재산은 재산의 범위에 해당됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 미국 주식으로 수익이 났을때 세금이 궁금합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 해외국가에 소재하는 증권거래소에 상장되어 있는해외상장주식을 취득하여 당해 과세기간(01.01.~12.31.)까지의 1년간의 해외상장주식 양도차익이 연간 250만원을 초과하는 경우 다음해 05월 01일부터 05월 31일까지 양도자 주소지 관할세무서에해외상장주식 양도에 따른 양도소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 할머니가 손녀에게 땅 상속 가능한가요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.할머니의 생존시에 부동산을 손여에게 증여가 가능하며, 할머니의사망 등의 원인으로 할머니의 재산을 손녀에게 상속을 하기 위해서는할머니의 생존시에 손녀에게 재산을 상속한다는 내용을 기재한 '공정유언증서'를 작성 및 공증을 받아 놓아야만 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 아파트 매매 시 양도소득세 세율이 몇프로인가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 부부가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 소득세법상 1세대 1주택비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시 양도가액 12억원 까지의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세될 수있습니다.2) 이후 5년 이상 거주한 임차주택을 주택임대 사업자로부터 5년 이상 임차한 아파트소유권을 이전받는 경우 소득세법상의 비과세요건을충족하지 않고 양도하더라도 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.