안녕하세요. 하상원 전문가입니다.
Q. 국내 부동산에 투자하는 외국인이 늘어나는 이유가 뭔가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.용산, 마포 등지에 외국인 유입이 늘어나고 있지요. 우리나라의 교육 교류나 회사업무로 인한 인적유입이 늘어나는 것 같습니다. 물론 외국인의 한국부동산에 대한 투자도 늘어나긴 하지만 투자유입보다는 인원 유입이 더 큰 이유로 보여집니다.
Q. 집 매도 시 메수인 대리인 위임장 상에 원본대조필 도장은?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.위임장에 명기되는 도장은 위임하는 사람의 도장입니다. 대리인의 신분확인은 대리인을 만나 신분증으로 하시면 됩니다. 즉, 위임하는 자(대리인을 보낸 계약당사자) 의 도장을 확인하시고, 현장에 나타난 대리인의 신분을 확인하시어 대리인 위임장이 맞게 작성되었는지를 판단하시면 됩니다. 감사합니다 .
Q. 증여받은 아파트 자녀 여럿 공동명의일때 주택수?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.1가구 1주택 비과세의 혜택을 받는 경우가 아니라면, 각각 소수지분을 가지고 있더라도 기본적으로는 주택수에 산입되는 것이 원칙입니다. 감사합니다.
Q. 경제토론 주제 정할 때 꿀팁 같은 거 있을까요?
안녕하세요. 경제토론을 하시기 위해 주제가 필요하시군요. 경제토론의 경우 현 상태의 경제를 주제로 삼는 것이 가장 좋습니다. 경제학 원론들은 알려진 바가 많기 때문에 원론들을 이용하여 현 상황에 대해 해석하고 결론을 내려본다든가, 아니면 현 상태를 서로 다른 기준으로 판단하는 참가자들끼리 대화를 하는 형식의 토론이면 좋을 것 같습니다. 현실적으로 한반도의 경제상태와 나아가야 할 방향을 1980년도의 서구권의 경제상황과 비교하여 알아보시면 설득력있는 발언이 되시리라 생각합니다. 감사합니다.
Q. 청약 가점 낮은데 특별공급 노려볼까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.가점이 없는 상태에서 특별공급을 노리고 계시는군요. 사실 현재는 청약의 경쟁률이 너무나 세기 때문에, 가점이 충분하지 않으시면 당첨의 확률이 너무 낮습니다. 그리고 가점이 필요없는 공급세대도 있지만, 그것은 경쟁률이 더 심하기 때문에 질문자님께 현실적인 답변을 드리자면, 포기하고 다른 방법을 찾으시는것이 현실적인 대안이 될 수 있습니다. 감사합니다.