안녕하세요. 하상원 전문가입니다.
Q. 블로그 지출관리 팁, 꼼꼼하게 하는 방법이 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.블로그를 운영하면서 드는 비용들은 보통 외주비일것이라고 생각이 듭니다. 지출앱이나 회계장부등을 통해서지출을 월단위로 관리해보세요.
Q. 아파트가 부인명의로 되어 있어서 부부 공동명의로 하고 싶은데 방법과 비용은?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 것은 부부간 증여에 해당합니다. 부부간증여는 10년동안 합산6000만원까지는 증여세를 과세하지 않는 것을 말합니다. 이 금액이 넘어간다 50% 의 증여세를 납부하시게 됩니다. 또한 제반되는 비용으로는 등기비용입니다.
Q. 주택시장 불안정 속, 보증금 돌려받을 수 있을까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.전세금 반환이되지 않을까봐 걱정하시는 군요. 이러한 경우에는 해당 주택을 경매로 넘겨서 금원을 회수하는 방법 밖에는 없습니다. 경매를 시작하는 방법은 두가지 입니다.전세금 반환소송 제기전세권설정해 두었다면 임의경매개시절차1번의 경우 확정일자와 계약서 등 서류로서 4-6개월의 재판 이후에 경매가 가능하며 2번의 경우 설정해둔 전세권으로 재판 없이 경매개시절차가 가능합니다.
Q. 아파트 매매 후 잔금 받기 전 전세 이동에 대하여 궁급합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네 매매해서 잔금 받기 전 전세를 가서 살아도 아무문제가 없습니다. 다만, 우리나라는 재산세를 6.1일 기준으로 소유분에 대해서 납부하니 매매해서 등기가 넘어가기 전이라면 짐을 빼고 전세로 거주를 하셔도 질문자님에게 재산세가 부과되는 점 참고 부탁드립니다.
Q. 오피스텔 관리비, 적정선이 어느 정도일까요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.오피스텔 관리비는 평당 2-3 만원 선으로 아파트에 비해 큰 편입니다. 왜냐하면 공용면적이 아파트보다 상당히 큰 편이거든요. 그래서 7평짜리 오피스텔의 경우 15-20만원 정도 책정되며, 이것은 공용면적이나 해당 오피스텔 운영 스타일(관리, 건물관리인, 보안팀배치) 에 따라 차이가 많이 나니 이점 참고를 부탁드립니다.