안녕하세요. 하상원 전문가입니다.
부동산
Q. 앞으로 경상북도 구미시 토지 전망이?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.구미시 관련 산업단지 인근이나 개발 예정지의 장기적 전망은 긍정적 요인들이 있기는 합니다. 향후 개발 호재 중심으로 살펴보겠습니다. 가장 먼저 경제자유구역을 추진하고 있습니다. 330만m2 규모의 경제자유구역 지정을 2025년 말까지 기본계획 완료하고 이후 2028년 착공을 목표로 추진하고 있습니다. 또한 신공항과 연계한 개발축으로 생활권개편 등 교통, 주거, 산업단지 확장 중심의 공간 재구조화가 진행 중입니다. 산동면 인근, 구미 5공단, 적동지구 도시개발 등의 영역에서 산업단지 고도화와 택지공급이 추진되고 있습니다. 이렇게 호재도 있지만, 전체적으로 인구가 줄어들고 있는 상황에서 급격한 상승을 보이기는 어렵다고 전문가들은 보고 있습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 제주도 임야 공시지가가 10만원이면
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.제주도 임야의 공시지가가 10만원이라면, 시세는 일반적으로 공시지가의 2배에서 5배 정도 될 것으로 보입니다. 임야의 경우 공시지가 대비 시세 비율은 비도심/개발 제한 구역의 경우 공시지가의 1.5배~2배 정도, 도심 인근의 경우 2배~3배 , 관광지나 수요가 많은 지역은 3-5배까지 볼 수 있습니다. 감사합니다.
부동산
Q. 보통 제주도 표선리 임야 맹지면 평당 얼마전도 하나요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.제가 대략적으로 근처 토지 금액을 검색해본 결과, 최근 매물로 보니, 임야지목일 경우 약 60만원대로 나옵니다. 세화리 기준은 90만원대로 확인이 되구요. 그런데 위 기준은 도로에 접해 있는 임야기준이며, 표선리 임야 맹지를 확인하니 10만원 이하입니다. 4만원 짜리도 있습니다. 도로접근이 어려운 맹지임야는 일반 임야에 비해서 거의 절반 이하 수준으로 시세가 낮아집니다. 참고해주세요. 감사합니다.
부동산
Q. 토지정보 지적도상 이렇게되있는데 맹지인가요?
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.네, 지금 올려주신 지적도상으로 확인해 보니, 현재 문의하신 지역의 2801번지 (임야)는 맹지입니다. 감사합니다.
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Q. 지방형 주택 바우처 수급관련, 전북자치도의 수급 대상자 조건이 궁금합니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.전북 전주 관련 내용을 아래에 정리 해 드리겠습니다. 소득 인정액 은 가구의 소득인정액이 기준중위소득의 48% 초과, 60% 이하인 임차가구만 가능합니다. 주택 유형 조건은 전주시 소재 민간월세 주택에 거주해야 하며, 공공임대주택에 거주 중인 경우는 제외됩니다. 기초생활보장제도 수급자도 제외됩니다. 문의 사항에 답변이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.