안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 제가 과거에 한번이라도 집을소유했다면 관련자료는 어디서확인이가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부 24 토지, 건물 소유 이력 조회 하시거나 인터넷 등기소에서 부동산 등기 열람 하시면 됩니다.소정의 수수료가 발생합니다.감사합니다.
부동산
Q. 법인 기숙사 주택임대차계약신고 대상 여부 확인
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각 채별 임대료가 30만 원 초과일 때만 신고 대상입니다.30만 원 초과가 아니라 30만 원 이하면 신고 대상이 아닙니다.채당 임대료가 정확히 30만 원을 초과하지 않으므로 해당 채는 신고 대상이 아닙니다.감사합니다.
부동산
Q. 도시지역토지 전으로사용하여 자경시 비사업용토지 포함여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시지역 내 농지는 보통 비사업용 토지로 분류되는 경우가 많습니다.다만 농지법상 농지로 인정받고, 농업경영에 실제로 사용되는 경우 일정 요건 충족 시 사업용 토지로 인정받을 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. LH 기숙사형 순위에 대해 질문 드려요..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.순위는 본인과 부모의 소득, 자산, 수급자격에 따라 자동 분류됩니다.한 번 정해진 순위는 신청 후 변경 불가하며 순위에 맞는 서류를 제출해야 자격을 인정 받습니다.감사합니다.
부동산
Q. 투기과열지구 조정지역 재개발 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.2020년에 증여받은 주택은 매수인이 조합원 자격을 승계할 수 없습니다.2024년 관리처분 인가 이후라면 매도 가능하더라도 조합원 자격은 이전되지 않습니다.