안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 알리에서 꼭 구매해야 하는 제품이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 포터블 미니 마사지건을 추천드립니다.개인적으로 사용했을 때 만족도가 가장 높았습니다. 그리고 가격적으로 저렴합니다.감사합니다.
부동산
Q. 수원 당수 남은 청약 단지가 있나요? 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약 자격 - 경기 거주자도 가능수원시 거주자는 1순위로 경기도 거주자 6개월 이상도 2순위로 신청 가능합니다.무주택 세대 구성원, 청약통장 가입 기간 2년 이상 등 기존 자격 요건 충족이 필요합니다.잔여 물량 확인 방법은 청약홈, 수원시 사업주체에 문의 하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 주담대 필요시 전입신고 어떻게 해야할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고를 잘못하면 주담대 규제 때문에 대출이 불가하거나 축소될 수 있습니다.가정 현실적이면서 전입 신고를 2개월간 하지 않고 공백 상태 유지 한 뒤 새 집에 입주할 때 바로 전입 신고 + 주담대 진행하는 것이 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 토지거래 허가구역 부동산거래 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지거래허가구역 내 주택 매입은 일반적으로 부동산 매수와는 다른 절차와 주의 사항이 많기 때문에 잘 이해하고 접근해야 합니다.성동구는 매우 엄격하게 실거주 목적 여부를 심사합니다. 임대 목적 혹인 법인/임대사업자 명의면 거의 100% 허가가 거절됩니다.따라서 대출은 임대사업자 명의로 받되 실거주 목적으로 사용하겠다는 전제로 신청해야 합니다.실제로 등기 명의자는 실거주자 본인이여야 하고 전입신고 + 2년 거주가 필수입니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세집을 옮길때 날짜가 안맞을 경우 전세계약서를 2장 쓰는것에 대해 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실제로 이사 날짜가 맞지 않을 때 임시방편으로 종종 사용되는 방법입니다.새 집의 입주 날짜가 맞지 않아 1월 짜리 계약 -> 이어서 2년 계약을 하루에 같이 작성하는 경우가 종종 있습니다.전입신고와 확정일자를 각각 제대로 받는다면 전세 보증금 반환에 법적으로 큰 문제는 없습니다.감사합니다.