안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 현재 살고 있는 원룸 보증금 관리비 차이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정중하게 현실적인 근거를 들어 요청하시길 바랍니다.이런 경우 세입자가 현재 시세보다 손해보고 있다라는 입장으로 적어도 관리비 조정 요청은 충분히 가능성이 있고 일부는 보조금 조정이나 퇴실 의향을 표현하며 협상 여지를 만들 수 있다고 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. sh 행복주택 청년 전형 우선순위 거주지 및 사업주소지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.SH 행복주택 청년계층에서 우선공급 1순위 는 다음과 같습니다.서울시 우선공급대상자 1순위는 신청일 현재 공급 지역 A구 또는 서울시에 2년 이상 계속 거주하거나 과거 총 10년 이상 거주한 사람입니다.따라서 A구에서 태어나 계속 살았고 이후 서울시 내 B구에서 2년간 세대주로 거주했다면 서울시 전체 2년 이상 거주 요건 충족으로 A 지역 우선공급 1순위 요건이 충족하리라 생각합니다.사업자 등록 자체는 청년계층 신청 제한 사유가 아니니 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 연천 열쇠전망대 가려고 하는데 신분증 필참으로 알고있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어른 보호자 신분증은 필참해야 합니다.초,중학생은 대표자 신분증으로 단체 확인 가능하니 보호자 신분증을 챙기시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 계약갱신청구권 거절후 집주인거주 질문
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도 기간은 딱히 없습니다.하지만 실거주 목적으로 계약 갱신을 거절은 법적으로 인정되지만 실제로 거주하지 않고 단기간 내 매도하는 경우 위법한 계약갱신청구권 거절로 간주 될 수 있습니다.3~6개월 내에 매도하거나 전세를 다시 놓는다면 세입자가 손해배상청구나 계약갱신을 인정해달라는 소송을 제기할 수도 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 만약에 코스피가 역사상 5000이 돌파가 되면 우리 부동산 시장에는 어떤 영향을 미칠까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주식 자산이 크게 늘어나면 사람들은 심리적으로 여유를 느끼고 소비 및 투자를 더 적극적으로 하게 됩니다.이로 인해 주식에서 얻은 수익을 부동산으로 옮기는 수요가 생길 수 있습니다.특히 고액 자산가층은 주식 수익으로 강남/분당/용산 등 고가 부동산에 다시 눈을 돌릴 가능성이 높습니다.감사합니다.