안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 분양에 대해 궁금한게 많습니다. 질문드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.길가다가 500만 원 분양이라는 말은 본인 순수 자금이 500만 원이 들어가고 나머지는 대출로 가능하다는 뜻으로 해석하심이 좋습니다.500만 원으로 계약금, 중도금, 잔금 전부 납부하는 단지는 없다고 생각하시면 좋겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 이번6/28 전세대출규제 직전 계약의 경우 종전규정이 적용되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존에 계약을 했다면 종전 규정이 적용됩니다.따라서 6월 28일 이전에 계약금을 지불 했다면 대출 규제에 해당되지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 이번 부동산 정책을 보면 수도권 주담대를 규제했던데 이러면 지방광역시 시세에 영향을 줄 주도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 및 수도권에 대출 6억 이상 받을 수 없는 정책이 시행되었습니다.지방은 해당이 되지 않아 부동산 매수세가 지방으로 몰릴 가능성이 있습니다.따라서 지방의 부동산 가격이 상승할 수도 있다는 것이 제 개인적인 생각입니다. 풍선효과가 나타날 것 같습니다.
부동산
Q. 대출 받기가 힘들어졌다는데 그러면 부동산 가격이 하락 하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 받기가 어려워졌으나 이러한 사실만으로 부동산 가격이 하락하지는 않습니다.부동산 가격은 여러가지 외부 및 내부 요인에 따라 결정되기 때문에 대출 받기가 어려워졌다는 사실 관계 하나 만으로 가격이 하락하지는 않습니다.일단 매수세가 약해지기 때문에 부동산 가격 상승에 부정적인 영향을 주기는 합니다만 상승 요인이 많으면 상승할 수도 있습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 시골에서 농취증 한번 받으면 다음에 또 농지를 구입 할 때
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농취증은 1회성 발급 서류입니다.따라서 다음에 또 농지를 구입할 때 발급 받아야합니다.결론만 말씀드리겠습니다.감사합니다.