안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 임야 맹지인대도 구매하는 사람은 어떤이유인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.맹지는 지금은 개발이 어렵거나 불편해 보일 수 있지만 미래에 개발될 가능성이 있는 지역이 많습니다. 정부의 공공 개발 계획이나 도로 개설 등이 이루어지면 지금의 맹지가 상업지나 주거지로 개발될 수 있기 때문에 맹지만 투자하는 경우도 많이 있습니다.자연환경이 잘 보존된 임야가 많은 지역은 토지 가격이 상승할 가능성이 존재하기 때문에 선별하여 매수자들이 모여들 수도 있습니다.감사합니다.
Q. 입지좋은 구축아파트 살기 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지 좋은 구축에 사시면 편의 시설이 잘 갖춰져 있어서 편리하실 겁니다.신축은 거주는 좋으나 생활 환경이 어려운 면이 있는데 둘 중에 선택을 하셔야 합니다.마음 가는 쪽으로 선택하시는 것이 가장 좋습니다.감사합니다.
Q. 주변에 카푸어가 실제로 많아지고 있는 추세인가요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.차를 리스, 할부, 대출로 사는 경우가 많은 건 보여지는 걸 중시하는 문화와 소비심리 때문입니다. 차는 단순 이동수단을 넘어서 자신의 정체성과 성공을 보여주는 수단처럼 여겨지고 이를 빠르게 갖기 위한 금융 소비가 늘어나는 것입니다.감사합니다.
Q. 친구집에 월세로 살때, 전월세 신고제에 관해 질문이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2021년 6월부터 시행된 제도로 임대차 계약을 체결하면 일정 요건에 해당하는 경우, 계약 내용을 반드시 신고해야 하며, 그 정보는 열람 가능한 상태로 공개됩니다.보증금 6천만 원 or 월세 30만 원 초과이 둘 중 하나라도 초과하면 신고 의무가 있고 따라서 보증금 0원 이고 월세 30만 원 이하면 신고 대상이 아닙니다.즉 월세 29만 원 계약은 신고 대상이 아니며 전월세신고제 기록에도 남지 않습니다.감사합니다.
Q. 최근 부동산 시장에서 역전세난이란 말을 자주 듣게 되는데 무엇을 의미하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.역전세난은 전세 계약 기간이 끝났는데도 집주인이 기존 세입자에게 보증금을 돌려줄 돈이 없는 상황을 말합니다.새로 들어올 세입자가 없거나, 새 전세금이 기존바도 낮아져서 기존 세입자에게 줄 보증금이 부족한 상황을 뜻한다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.