안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 보통 제주도 표선리 임야 맹지면 평당 얼마전도 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제주도 표선리는 관광지와 가까운 지역이지만 표선리의 임야 중에서도 맹지는 교통이 불편하고 개발 여건이 좋지 않기 때문에 상대적으로 가치가 낮습니다.대체로 평당 1~3만 원 정도로 거래될 것 같습니다.가격은 주변 환경, 개발 가능성, 토지의 면적 등에 따라 크게 달라질 수 있습니다.감사합니다.
Q. 과수원이나 전답도 맹지인 경우가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과수원이나 전답이 법적 도로와 연결되지 않으면 맹지로 분류될 수 있습니다. 예를 들어 과수이나 밭은 지적도상 도로와 직접 연결되지 않거나 도로가 타인의 사유지 위에 있을 경우 법적으로 그 토지는 도로가 없는 맹지로 간주될 수 있습니다.감사합니다.
Q. 현황도로가 다른 사람 사유지인경우도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현황도로는 실제로 사람들이 사용하고 있는 도로입니다. 그 도로가 법적으로 등록된 도로일 수도 있지만 그렇지 않을 수도 있습니다.현황도로가 개인의 사유지에 있는 경우 그 도로는 타인의 토지 위에 존재하는 것이므로 법적으로는 도로로 인정되지 않거나 타인에게 사용 허가를 받아야 할 수 있습니다.만약 현황도로가 다른 사람의 사유지에 있는 경우라도 그 도로를 일정기간 동안 사용해 온 경우 통행권이 발생할 수도 있습니다. 이 경우 도로를 막을 수 없도록 하는 권리가 발생하는데 불편을 초래할 정도로 막는 것은 법적 분쟁을 초래할 수 있습니다.감사합니다.
Q. 지적도상 도로가 있는지여부는 네이버지도가 아니라
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도 자가 있으며 법적 도로로 인정되고 맹지가 아닌 도로지로 분류됩니다.도 자가 없으면 현황도로는 있을 수 있지만 법적 도로로 인정되지 않으므로 맹지로 간주됩니다.네이버 지도와 지적도의 차이는 네이버 지도에서 도로가 보일 수 있지만 실제로 법적 도로로 인정되지 않을 수 있기 때문에 지적도 상에서 도로 여부를 확인하는 것이 중요합니다.감사합니다.
Q. 지방형 주택 바우처 수급관련, 전북자치도의 수급 대상자 조건이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전라북도의 지방형 주택 바우처는 기준 중위소득의 일정 비율 이하인 저소득층이 대상입니다. 보통 기준 중위소득 50% 이하의 가구가 지원 대상이 되며 특별히 저소득층의 경우 최저소득 40% 이하로 더 엄격할 수 있습니다.예를 들어 4인 가구 기준으로 중위소득 50% 이하가 대체로 1,200만 원 이하 정도의 소득이 되야 할 수 있습니다.감사합니다.