안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 청약 무주택 세대주 조건에 관한 질문 및 관련 조항
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무주택 기간으로 가점을 받으려면 청약 신청일 기준으로 무주택 기간이 1년 이상이어야 합니다. 그러나 세대주로서의 자격이 중요하기 때문에 세대주로서의 인정이 30세부터 이루어진다는 규정은 없습니다.단 25세부터 세대주로 인정되었으면 그 시점부터 무주택 세대주로 가점을 받을 수 있습니다.감사합니다.
Q. 아파트 청약 신청관련 무주택 조건에 맞을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도권 같은 경우 비아파트 5억까지 무주택자 위치로 청약을 할 수 있기에 위와 같은 사안이면 무주택 청약이 가능합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
Q. 바퀴벌레로 원룸 중도계약해지 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도 퇴실 같은 경우는 사용하기 어려운 경우 요구할 수 있지만 관례적으로 중개수수료 및 다음 세입자를 구하고 나가는 것이 일반적입니다. 또한 임대인의 동의가 필요한데 동의를 해주지 않으면 만기까지 거주해야 됩니다.따라서 임대인에게 바퀴벌레 같은 해충을 잡을 수 있게 방역을 요청하시고 계약 만료 되면 퇴거하겠다고 미리 말씀드려 만기 때 전출하는 것이 가장 좋은 선택지라 생각합니다.감사합니다.
Q. 토지는 도로여부가 가장중요하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관광지에서 도로 접한 땅은 관광 수요가 많은 만큼 그 가치는 매우 높습니다. 특히 리조트 개발, 상업시설, 숙박시설, 관광 명소 근처의 도로 접한 땅은 희소하여 그 만큼 수익성이 높은 지역입니다.당진 같은 경우는 산업단지, 물류창고, 상업용지 등 실용적인 목적이 맞는 개발이 이뤄져야 하는데 우리나라 기업이 해외로 많이 나가는 상황에서 장기적인 성장성은 낮다고 보시는 것이 맞습니다.개인적으로 제주도 토지의 값이 앞으로 더욱 상승할 것 같습니다.감사합니다.
Q. 충청남도 당진시 석우리 어떤가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.석우리는 당진시의 북부에 위치하며 평택항, 서산, 대산항과 가까운 지역입니다. 이 지역은 산업 단지와 항만과의 근접성 덕분에 물류와 상업 용도로는 잠재력이 있을 수 있으나 급격한 상승은 기대하기 어려운 지역이라 생각합니다.석우리 지역은 산업단지와 물류 관련 시설이 많은 지역으로 중장기적으로 안정적으로 가격 상승이 있을 것 같습니다.감사합니다.