안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 집팔는사람하고 집사는사람 누가 수수료내는거요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 매도하시는 분과 매수하시는 분 양 쪽 모두 중개수수료를 지불하게 됩니다.매도 의뢰인은 매수 의뢰인을 찾는 수고와 매수 의뢰인은 매물을 찾는 수고를 동시에 하기 때문에 양 쪽에서 중개수수료를 받습니다.
Q. 월세 묵시적 갱신 해지 시 3개월 전에만 말하면 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된 상태라면 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있고 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해야 합니다.따라서 3개월 동안은 월세를 지불하시는 것이 맞습니다.감사합니다.
Q. 서울 지하철의 지하화가 진행하면 부동산 영향은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 지하철 1호선이 지하화하게 된다면 그 근방 부동산 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상합니다.지상철은 주변 소음과 개발 미비로 시세에 악영향을 주었는데 지하화만 된다면 가격이 한 단계 업그레이드 될 것으로 보입니다.
Q. 서울 인구로 볼 때 아파트 공급이 부족한 정도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 인구로 볼 때 아파트 공급이 부족한 것은 맞습니다.서울의 세대 수보다 주택 수가 60만 호 부족합니다.여기에 신축아파트는 전체 주택에 15%정도라 많이 부족한 상태입니다.감사합니다.
Q. 짐 많은 1인가구 오피스텔도 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1인 가구는 오피스텔 거주하기 충분하다 생각합니다.옷방과 안방 분리되어 있는 오피스텔도 있고 쓰리룸 오피스텔도 있습니다.개인적으로 1인가구면 추천드립니다.