안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 제주도 임야에 어떤걸로 개발하면 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제주도 임야 개발은 주변 환경을 고려해야 합니다.쉽지 않습니다. 주변 관광지가 있으면 주차장도 잘될 것이며 주변에 아무 것도 없다면 개발이 어려울 것입니다.주변 상황을 보고 판단하시길 바랍니다.
Q. 집팔는사람하고 집사는사람 누가 수수료내는거요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 매도하시는 분과 매수하시는 분 양 쪽 모두 중개수수료를 지불하게 됩니다.매도 의뢰인은 매수 의뢰인을 찾는 수고와 매수 의뢰인은 매물을 찾는 수고를 동시에 하기 때문에 양 쪽에서 중개수수료를 받습니다.
Q. 월세 묵시적 갱신 해지 시 3개월 전에만 말하면 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된 상태라면 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있고 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해야 합니다.따라서 3개월 동안은 월세를 지불하시는 것이 맞습니다.감사합니다.
Q. 서울 지하철의 지하화가 진행하면 부동산 영향은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 지하철 1호선이 지하화하게 된다면 그 근방 부동산 시세에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상합니다.지상철은 주변 소음과 개발 미비로 시세에 악영향을 주었는데 지하화만 된다면 가격이 한 단계 업그레이드 될 것으로 보입니다.
Q. 서울 인구로 볼 때 아파트 공급이 부족한 정도인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 인구로 볼 때 아파트 공급이 부족한 것은 맞습니다.서울의 세대 수보다 주택 수가 60만 호 부족합니다.여기에 신축아파트는 전체 주택에 15%정도라 많이 부족한 상태입니다.감사합니다.