안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 아파트 집주인이 매매 혹은 임대료인상요구
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 매매 하더라도 새매수인이 기존 매수인의 권리와 의무를 자동 승계하기 때문에 문제가 없습니다.다만 실거주 목표로 거주하는 것이라면 방어가 어려울 수 있는데 이 부분을 기존 임대인과 협의하여 매매를 하는 수 밖에는 방도가 없습니다.
Q. 요즘 제주도는 임야는 보통 얼마선에서 거래되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제주도 임야 개발 계획이 있다면 50만 원선에 거래되고 있습니다.어떤 개발이냐에 따라 다릅니다.감사합니다.
Q. 제주도 토지 표선면 앞으로 전망이 어떨까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.제주도 표선면은 앞으로 개발계획이 어떤지에 따라 봐야 하는데 단기간 시세 차익을 얻기는 어려워 보입니다.감사합니다.
Q. 태양광사업이 관리가 힘든편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.태양광 사업은 보기와 달리 관리하기가 어렵습니다. 태양광 패널에 먼지가 쌓이면 효율이 떨어지기 때문에 깨끗하게 관리해줘야 합니다.태풍이나 눈이 와도 설치가 망가질 위험이 있기 때문에 관리가 필수입니다.
Q. 전세 만기까지 6개월도 안남았는데 세입자 구해지기 전까지 전세금 못준다는 집주인
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료 된다면 보증금 반환은 당연하게 해줘야 합니다.따라서 임대인이 다음 세입자를 구하지 못했더라도 보증금을 반환해 줘야 합니다.내용 증명 보내시고 보증금 미반환 시 임차권 등기 명령 및 보증금반환소송 하겠다고 해보시길 바랍니다.감사합니다.