강아지키우면 월세구하기 어렵나요?
저희 강아지가 노견이라서 꼭 같이 살 수 밖에 없는 상황입니다. 순하고 노견이라 짖지않고 막 뛰어다니지도 않아요. 물론 집을 훼손시키면 당연히 보상해야죠! 하지만 이러면 월세 구하기 어렵겠죠?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아무래도 임대인입장에서는 반려동물을 키우는 세입자의 경우 목적물에 대한 청결이나 시설상태에 대한 우려가 있기에 피하는 편이긴 합니다. 보통 반려동물 금지특약을 별도로 한 경우가 아니라면 계약이후 반려동물을 키운다고 해서 계약해지등을 일방적으로 할수는 없으나,퇴거시에 깐깐한 원상복구 의무를 적용하려고 하고, 보통 청소비나 도배비용등에 보상을 요구하는 경우가 많아 마찰이 생기는 경우를 많이 본듯 합니다. 다만 최근 반려동물에 대한 인식이 이전과 다르고 임대인도 반려동물을 키우는 경우에 퇴거시 청소비 추기지급만을 조건으로 동의하는 경우도 많기 떄문에 일단 매물을 구하실때 이러한 점을 전달하시고 임대인의 반응을 살피시면서 접근하는게 좋을듯 보입니다.
안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.
제가 주거용 부동산 중개를 하면서 그동안 전월세 임대차 계약을 해온 경험을 바탕으로 말씀드릴게요.
일단 시대가 변하면서 요새 젊으신 분들은 대부분 강아지, 고양이 등 애완동물을 적어도 한마리씩은
키우시는데 저도 그렇게 생각해도 요새 반려동물은 단순히 동물을 넘어서 가족 구성원으로 생각을 하시죠
하지만 집을 임대하는 입장에서 보았을 때 아무래도 집주인 분들은 대부분 나이드신 분들이 많아요
그래서 반려동물은 냄새나고, 임차 목적물을 훼손하며, 추후 다음 세입자를 구하기전 입주청소도
특수비용을 지불하여 청소를 해야 한다고만 인식이 되어 있어서 다들 꺼려하세요
그럴때마다 저는 항상 집주인분에게 반려동물이 얌전하고 문제를 일으키지 않을거라고 설득을 하죠
그러면 또 일부 집주인분들은 처음에 반대하다가도 중개사의 설득에 허락을 해주곤합니다.
결론, 집주인분들 대부분 나이가 어느정도 있는 어르신들이라 반려동물의 대한 안좋은 인식이 있는건 사실입니다.
하지만 어떤 중개사를 만나느냐에 따라 절대 거부하시는 분들도 설득하여 원상복구 특약으로 충분히
해결할 수 있는 부분이라고 생각합니다.
노견이든 아니든 일단 애완동물이 있다는 자체만으로 전세나 월세를 구하는것의 난이도는 급격하게 올라갑니다.
굳이 먼저 애완동물은 안된다는 집 아니면 임차인이 먼저 말 할 필요까지는 없기도 합니다.
정 싫다면 주인이 먼저 조건을 달았을 것입니다.
임대인이 아무런 생각이 없다가도 애완동물 가능하냐고 물어보면 안된다고 하는게 90% 이상입니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
네, 반려동물을 기르는 세대가 많아지는 만큼 키우지 않는 세대의 불편함도 늘어나고 있습니다. 개 짖는 소리, 아무데나 싸놓은 똥을 치우지 않거나, 어린이를 위협하는 경우도 많습니다.
그래서 요즘은 아파트에서도 반려동물 아파트 내 산책 금지를 가지고 찬반투표를 한 곳도 있습니다.
결론은 "반대" 2표차로 그 아파트 내에서는 개산책이 금지되었다고 하네요.
이렇게 양극화가 심해지는 만큼 임대인들도 선택해야 할 것 같습니다.
애견인들'만' 임차인으로 받을 것인지, 애견인들은 안받을 것인지요.
하지만, 집주인이라면, 반려동물로 인한 오염과 손상이 더 큰 만큼 아마도 반려동물을 키우는 경우 점점 월세방 구하기는 어렵지 않을 까 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
반려견 울 키우는 경우는 대체적으로 월세를 구하는데많운 애로가 잇습니디다 그 이유는 주변림차인에게 소음공해와 위생적안 문제때문에 환영을 받지 못하는 경우가 많습니다
그렇지만 반려견을 이해하는 추세이므로 노력하면 가능하리라 봅니다
건투를 기원합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
반려견이 있으면 아무래도 집의 훼손을 우려하는 임대인들로 인해 월세를 구하기가 어려울 것입니다. 이럴 때는 공인중개사를 통해 강아지에 대한 세부정보를 제공하고 반려견을 허용하는 월셋집을 먼저 확인하여 구하는 것이 좋을 것입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
강아지를 키우는 세대라면 임대인이 꺼려하는 경우가 많습니다. 이유는 강아지로 인해 목적물에 손상을 입힐 확률이 크기 때문입니다.
따라서 임대인에게 강아지를 키우지만 관리를 잘하겠고 보증금 및 월세를 약간 더 준다면 임대인도 승낙할 가능성이 큽니다.
임대인과 협의를 잘 하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
임대차계약시 반드시 임대인에게 반려견 동반에 대한 동의가 있을 경우 가능합니다.
그리고 요즘의 경우 많이 개방되어져서 반려견을 키울 수 있는 매물 많이 있으니 공인중개사 사무실에 의뢰를 할때 필히
반려견 동반에 가능 매물을 소개를 받으시면 괜찮습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
부동산을 구할 때 반려동물이 가능한 집을 구하셔야 하는데 쉽지 않을 수 있습니다. 집이 더러워지거나 망가지는 것도 있지만 냄새는 한동안 빠지지 않기 때문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
반려동물이 있으면 집찾기가 힘들 수는 있지만 불가능하지는 않습니다
다만 일반 매물보다 시간과 노력이 조금 더 필요하고, 중개사와의 소통이 핵심입니다
특약에 원상복구나 입주청소를 해주는 조건으로 계약이 성사되기도 하니 그런쪽으로 찾아 보시기 바랍니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
반려 동물과 함께 살 수 있는 집을 구하는 것이 쉽지 않은 현실에 대해 많이 들 어려움을 느끼십니다. 임대인 입장에서는 반려 동물로 인한 소음이나 시설물 훼손 등을 우려하는 경우가 많기 때문 입니다. 하지만, 노견 이시고 성격이 순하다는 점은 분명 장점이 될 수 있습니다.
반려 동물과 함께 월세 집을 구하는 데 도움이 될 만한 몇 가지 고려 사항을 안내해 드리겠습니다.
반려 동물 동반 가능한 월세 집 구하기 :
반려 동물 동반 가능 매물 찾기 :
최근에는 반려 동물과 함께 살 수 있도록 허용하는 임대인이나 부동산 매물이 조금씩 늘어나고 있습니다. 부동산 플랫폼이나 중개업소를 통해 '반려 동물 가능 또는 '펫 가능'등의 조건으로 검색해 보세요
일부 오피스텔이나 빌라의 경우 아파트보다 비교적 유연한 경우가 있습니다.
임대인에게 솔직하게 알리기 :
계약 전에 임대인에게 강아지와 함께 거주할 예정임을 반드시 알리고 동의를 구해야 합니다. 계약서에 반려 동물 관련 특약이 있다면, 임대인이 동의 없이 반려 동물을 키울 경우 계약 해지 사유가 될 수 있습니다.
강아지가 노견 이고 순하며 짖지 않는다는 점, 그리고 집을 깨긋 하게 관리하고 훼손 시 책임지고 보상할 의사가 있음을 적극적으로 어필하는 것이 좋습니다.
특약 사항 협의 :
반려 동물 사육을 허락 받는다면, 계약서에 관련 내용을 명확히 특약으로 기재하는 것이 좋습니다. 반려 동물로 인한 시설물 파손 시 원상 복구 의무 등을 명시하여 임대인에게 신뢰를 줄 수 있습니다.
보증금 및 월세 조정 :
임대인이 반 려 동물 사육을 망설인다면, 보증금을 조금 높이거나 월세를 일부 더 지급하는 조건을 제안해 볼 수도 있습니다. 이는 임대인이 위험 부담을 줄여 주는 방안이 될 수도 있습니다.
결론적으로 반려 동물과 함께 살 집을 찾는 과정이 순탄치 만은 않을 수 있습니다. 하지만 본인의 강아지가 가진 장점을 잘 설명하고, 임대인과의 신뢰를 쌓으려는 노력을 하면서 손해를 드리지 않겠다는 시그널을 보내면 좋은 결과를 얻으실 수 있습니다. 힘든 과정이시겠지만, 강아지와 함께 편안하게 지낼 수 있는 보금자리를 꼭 찾으시길 응원하겠습니다.