안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 인구가 감소해서 문제가 심각하다는데 서울 강남.서초 경기도의 동탄 등에 부동산이 계속 오르는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 및 수도권 핵심지역은 인구가 감소해도 지방에서 서울로 인구 쏠림현상과 투지수요가 풍부하기 때문에 부동산 가격이 장기적으로 우상향 하고 있습니다.또한 원자재 가격 상승으로 공급이 부족하여 더욱 빠르게 가격이 상승할 것으로 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세계약할 때 보증금을 전부 안 내도 계약이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 전액을 납부하지 않고 전세계약을 할 순 없습니다.위 사항은 버팀목전세자금대출에 대한 사항으로 기본적으로 전세 계약 시 계약금 10% 정도 하니 계약금 납입 상태에서 대출 받기 쉽게 하려고 만든 문구 같습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산에 월세 방 내놓을때 어떻게 연락하면 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.해당 물건지 부동산은 대략적으로 알 수 있는 부분이 있기 때문에 2번 보다는 1번이 간편하고 보기도 좋습니다.개개인마다 다르겠지만 저는 1번이 편합니다.감사합니다.
부동산
Q. 돈 많이 버는 방법이 뭐가 있을까요 ??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.돈을 많이 벌려면 사업을 해야 합니다. 사업을 하면 수익 창출의 잠재력이 매우 큽니다. 직장에 다니면서 얻을 수 있는 월급은 일반적으로 일정한 한도가 있지만 사업은 그 범위가 없습니다. 사업이 성공적으로 성장하면 수익은 무한히 증가할 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 미국 빅테크 주식 왜 이렇게 약한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미국 빅테크 주식이 하락하는 이유는 연준의 금리 정책 불확실성과 높아진 실업률, 글로벌 자산시장 불안정 영향이 큽니다.그리고 트럼프 대통령 당선 전 이미 많아 올라 호재가 선반영되어 가격 조정이 나타나는 듯 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 청소년 주택청약 통장관해서 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미성년자인 글쓴이께서 청약통장을 만든다면 청약 납입 기간이 늘어나 가점에 유리할 수 있습니다.청약은 가점이 있으며 청약통장납입 기간 + 부양가족 수 + 무주택 기간을 합산하여 순위를 정하기 때문에 조금은 유리한 상황이 되긴 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 주전세 계약시 매도자 입장에서 특약사항 수정 및 추가사항이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 사항대로 특약사항을 기재하시면 큰 문제는 없을 것으로 보입니다.6번 항목은 굳이 넣으시지 않으셔도 됩니다. 당연한 사항이므로 적을 필요가 없어 보입니다.감사합니다.
부동산
Q. 집값은 경제는 힘든데 왜 고공행진 하는것이죠??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경제는 어려운데 집값이 고공행진 하는 이유는 현재 저금리 환경이라 금리가 낮은면 사람들이 대출을 통해 자금을 더 쉽게 확보할 수 있습니다. 이런 저금리 정책은 주택 수요를 촉진시켜 집값 상승에 영향을 주게 됩니다.또한 대도시 및 수도권은 주택 공급이 부족합니다. 공급이 부족하면 집값이 상승할 확률이 크고 투기적인 수요까지 겹치면 더욱 상승폭이 클 수 밖에 없습니다.감사합니다.
부동산
Q. 과학고 유치에 성공하면, 주변 입시에 어떠한 변화가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.과학고 부지와 그 주변에 호재가 생기면 입시 학원과 관련된 변화가 일어날 가능성이 큽니다. 특히 과학고 대비반이나 과학고 입시 준비를 위한 과외, 학원 등에서 많은 변화가 나타날 것입니다.과학고 입시는 일반 입시와 달리 고난이도의 과학적 사고와 창의적인 문제 해결 능력을 요구하는 것이라 수학, 과학, 문제해결능력을 중점적으로 다루는 학원이 늘어날 가능성이 큽니다.감사합니다.
부동산
Q. 전입신고시 세대주로 해야하는 이유?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론적으로 아버지 명의로 하셔도 문제 없고, 글쓴이 본인이 세대주로 등록해도 문제가 없습니다.대출을 아버지 명의로 받아도 글쓴이 분께서 세대주로 등록하셔도 됩니다.부동산 소유자가 세대주로 되어야 하는 것도 아니라서 원하시는 대로 등록하시길 바랍니다.감사합니다.