안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 실거래 가격 정보는 민간에게 몇개월 후에 공개되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거래가는 계약 후 30일안에 신고하게 끔 되어 있어서 30일안에 확인하실 수 있습니다.국토부 및 각 부동산 사이트 들어가시면 실거래가 확인이 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 가격 전망을 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.작년까지 서울과 수도권 핵심 지역 중심으로 부동산 가격이 올랐습니다.2025년은 정치 불안정, 경기 침체 등 다양한 원인으로 한템포 쉬어갈 것으로 전망합니다.누구한테는 기회가 되리라 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 시골집 같은경우 매입을 할때 주의 사항이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시골집 매매 주의사항으로는 시골집은 시세를 정확하게 파악할 수 없습니다. 거래 건수도 적어 예전 거래 시세를 믿기도 어렵습니다.따라서 시세를 정확하게 파악해야 하고 법적인 관계도 확인하시길 바랍니다. 오래된 이유가 있을 수도 있으니 소유권에 관한 사항 유심리 보시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 안녕하세요! 창릉쪽 여쭙고 싶습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.84제곱이 향후 10억을 찍는다면 그 밑에 74제곱,59제곱까지는 84제곱이 오른 만큼 동반 시세가 상승할 것으로 예상하지만 51제곱은 선호도가 낮아 격차가 날 것 같습니다.위 말씀대로 84제곱이 10억이면 74제곱은 9억까지 오르리라 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 서울 아파트 가격은 왜 이렇게 비싸나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 아파트 가격이 비싼 이유는 선호도가 높고 인프라가 전국에서 으뜸이라 교통, 일자리, 학군 등 따라올 지역이 없기 때문입니다.앞으로 인구가 줄어듬에 따라 전국에서 서울로 인구 쏠림이 심화될 것 같습니다.부동산의 초양극화 시대가 오는 만큼 앞으로 격차는 더욱 벌어지리라 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 면목동 단독주택 매도시 평단단가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.면목동 면동초등학교 단독주택 48평 기준 10억선에 형되어 있습니다.위치와 연식에 따라 가격이 차이가 날 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 재건축 아파트 보유기간 문의합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시 및 주거환경 정비법상 재개발, 재건축 한 경우로서 종전주택을 소유한 조합원이 관리처분계획에 따라 취득한 신축주택은 도시개발법에 의한 환지계획으로 보아 보유 및 거주기간을 통산하되 공사기간도 보유기간 계산시 통산합니다.감사합니다.
부동산
Q. 양적완화 정책이 자산 시장과 실물 경제에 미치는 장기적 영향을 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.양적완화가 자산 시장과 실물 경제에 미치는 장기적인 영향은 현재까지 나오는 상황을 보시면 답이 나오실 것입니다.2008년 미국의 금융위기로 양적완화가 시작되었습니다. 양적완화로 인해 기업으로 자금이 들어가 기술 발전이 되는 것이 아니라 실물 자산 및 자산 시장으로 돈이 흘러 들어가 미국의 장기적인 주식 상승과, 부동산 가격이 급등되는 모습이 보였습니다.따라서 양적완화가 장기적인 인플레이션과 자산 가격 급등, 주식 시장 급등과 같은 현상이 나타납니다.감사합니다.
부동산
Q. 콘텐츠나 케이팝 게임 등이 국가 경제에 미치는 영향은 어느정도 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.kpop이나 드라마 게임 등 문화산업 수출이 일자리 창출과 관광산업 활성화에 긍정적인 영향을 미치는 것은 사실입니다.kpop은 전 세계적으로 큰 인기를 끌고 있으며 음반, 굿즈, 콘서트 투어 등 수출에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이러한 산업의 발달로 약 12조의 경제적이익을 추정하고 있습니다.게임은 온라인게임과 모바일게임이 있는데 이를 수출하면서 외화를 많이 벌어들어고 있으며 약 20조를 벌어들이다는 통계가 있습니다.이 밖에도 위 산업이 활성화됨에 따라 우리나라 관광수요도 증가하고 부가적인 가치도 창출하게 되어 앞으로는 문화강국이 되어야 선진국이 될 것이란 말이 나오고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아마존에서 판매하는집 한국에서도 사용가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아마존에서 판매하는 집을 한국에서 사용하려면 일단 토지를 매입 후 그 위에 건축 신고 및 허가를 받아야 합니다.그 후 아마존에서 매입한 주택을 사용하실 수 있습니다.감사합니다.