안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 등기부 등본 같은경우에는 아무나 떼도되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본은 인터넷 등기소에서 누구나 열람이 가능합니다. 열람은 700원, 발급은 1,000원으로 발급받아 보실 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 본가로 미리 전입신고하는 것에 대해서
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리습니다.현재 거주하시는 곳에 전입신고를 빼고 고향에 전입신고를 했을 경우 대항력에 없어지는 문제가 발생합니다.대항력이 있어야 임대인이 보증금을 반환해주지 않을 시 강제 집행을 통해 보증금을 반환받을 수 있는데 다른 곳으로 전입신고를 하면 대항력에 문제가 생겨 이 부분에 대항을 하지 못합니다.감사합니다.
부동산
Q. 트럼프 키크나요 지금 연세가많이됬는데도
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다트럼프 키는 188cm이며 그의 아들 베런의 키는 2m터가 넘습니다. 한국에도 트럼프 월드란 건물이 있는데 이 트럼프 월드는 대우건설이 마케팅 도구로 사용되었는데 트럼프 조직은 이름 사용에 대한 브랜드 사용료를 받았을 뿐 건설과정이나 소유권에는 관여하지 않았습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트에 사는것에 단점에는 무엇이있죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트의 단점 중 가장 큰 것은 소음문제 입니다. 위집과 옆집이 바로 옆에 붙어 있는 특성상 소음에 취약에 가장 취약합니다. 더불어 프라이버시가 잘 지켜지지 않고 집집마다 가까워 개인적인 공간을 유지하는 것이 어렵습니다.대도시에서는 아파트의 단점보다 장점이 큽니다. 아파트만한 거주 만족도를 주는 대체 주택도 없고 역과 가깝고 직장과 가까운 주택 중 아파트가 현재까지 중산층이 거주하기에 안성맞춤이라 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 도시형 생활주택이 곧 오피스텔인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시형 생활주택은 오피스텔과 다릅니다.도시형 생활주택은 말 그대로 주택이며 소형아파트라고 생각하시면 됩니다. 단 청약통장 없이 분양받을 수 있고 분양가 상한제 적용하지 아니하고 아파트에 비해 저렴하다 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 초등학교 순위는 어떻게 매기는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초등학교 성적 순위는 학업성취도 기준으로 하며 국가 수준 학업 성취도 평가결과를 기반으로 순위를 매깁니다.2013년 이후로 시험을 치르지 않기 때문에 현재 초등학교 순위는 의미가 크게 없는 것으로 알고 있습니다.과거 데이터 값 기준으로 매겨진 순위로 알고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 10~15년 지나면 인플레이션 때문에 집값 2배일까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자본주의에서 인플레이션은 필수적으로 나타납니다.신축아파트가 10년 ~ 15년 지나면 현재 가격에서 2배가 오를지는 알 수 없으나 지금보다 가격이 올라가있을 것은 분명하다 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 우리나라는 왜 유독 대단지 아파트에 대한 수요가 높을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대단지 아파트 수요가 높은 이유는 관리비가 저렴하며 지상 공원화로 단지가 크면 클수록 넓은 공간이 만들어져 쾌적하게 생활하실 수 있습니다.또한 대단지 아파트는 커뮤니티 시설도 다양하게 생기고 근처 상권이 활성화되어 거주 환경이 좋아집니다.위와 같은 이유로 대중들이 대단지 아파트를 선호합니다.감사합니다.
부동산
Q. 슈퍼에서 지나치게비싸게받는경우..제재가할순없나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 슈퍼마켓에서 지나치게 비싸게 받는 이유는 근처에 경쟁사가 없을 때 나타납니다.외진 곳에 슈퍼마켓이 한 곳 밖에 없을 때 가격을 높게 불러도 사갈 수 밖에 없는 것을 알아서 비싸게 받는거죠.손님 입장에서는 불쾌하지만 어쩔 수 없는 부분입니다. 가격의 결정은 민간에서 결정하기 때문입니다.
부동산
Q. 검단구는 분구되면 세금을 뭐로 충당하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.검단구는 기업이 없지만 검단 신도시가 있어 개발이익으로 인해 세금이 발생할 것으로 보입니다.검단신도시의 발전에 따라 세금이 증가할 것으로 예상합니다.감사합니다.