안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 양적완화 정책이 자산 시장과 실물 경제에 미치는 장기적 영향을 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.양적완화가 자산 시장과 실물 경제에 미치는 장기적인 영향은 현재까지 나오는 상황을 보시면 답이 나오실 것입니다.2008년 미국의 금융위기로 양적완화가 시작되었습니다. 양적완화로 인해 기업으로 자금이 들어가 기술 발전이 되는 것이 아니라 실물 자산 및 자산 시장으로 돈이 흘러 들어가 미국의 장기적인 주식 상승과, 부동산 가격이 급등되는 모습이 보였습니다.따라서 양적완화가 장기적인 인플레이션과 자산 가격 급등, 주식 시장 급등과 같은 현상이 나타납니다.감사합니다.
부동산
Q. 콘텐츠나 케이팝 게임 등이 국가 경제에 미치는 영향은 어느정도 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.kpop이나 드라마 게임 등 문화산업 수출이 일자리 창출과 관광산업 활성화에 긍정적인 영향을 미치는 것은 사실입니다.kpop은 전 세계적으로 큰 인기를 끌고 있으며 음반, 굿즈, 콘서트 투어 등 수출에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이러한 산업의 발달로 약 12조의 경제적이익을 추정하고 있습니다.게임은 온라인게임과 모바일게임이 있는데 이를 수출하면서 외화를 많이 벌어들어고 있으며 약 20조를 벌어들이다는 통계가 있습니다.이 밖에도 위 산업이 활성화됨에 따라 우리나라 관광수요도 증가하고 부가적인 가치도 창출하게 되어 앞으로는 문화강국이 되어야 선진국이 될 것이란 말이 나오고 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 아마존에서 판매하는집 한국에서도 사용가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아마존에서 판매하는 집을 한국에서 사용하려면 일단 토지를 매입 후 그 위에 건축 신고 및 허가를 받아야 합니다.그 후 아마존에서 매입한 주택을 사용하실 수 있습니다.감사합니다.
부동산
Q. 청약통장을 다른 은행으로 옮기고 싶은데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.저라면 연봉 8천에 2주택자라도 청약통장 유지하겠습니다.청약통장을 유지하여 나중에 청약 규제가 풀리거나 현재 가점제 청약 말고 추첨제로 40평대 이상 청약을 하겠습니다.청약통장은 부동산 청약을 하려면 필수적인 통장입니다.하나 쯤은 가지고 계시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 오피스텔을 여러채 보유하다가 아파트를 취득하면 취득세가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2020년 8월 11일 이전에 취득한 경우 소유 주택에서 제외되며, 그 이후 취득한 오피스텔은 주택 수에 포함됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 동 수는 왜 10X동 처럼 숫자가 크나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 단지 내에서 여러 개의 건물이 있을 경우 한 자리 및 두 자리 숫자로는 부족할 수 있고 1동, 2동만 사용하면 건물의 수가 많아지면서 번호가 혼동을 일으킬 수 있습니다. 또한 과거 압구정동에는 대규모 아파트 단지인 현대 아파트가 들어서게 되었는데 1차부터 8차까지 지어진 순서대로 1동 부터 95동 까지 번호를 부여했지만 여러 개의 단지들이 생기면서 단지별로 구분해야 하는 상황에 놓이게 되었습니다.대규모 아파트의 특성 때문에 각 단지마다 수십 개의 동이 생겨나고 1차 단지의 1동, 2차 단지의 1동으로 부르기 보단 알아보기 쉽게 101동(1차 단지의 1동), 201동(2차 단지의 1동) 으로 표기하게 되었습니다.감사합니다.
부동산
Q. 2025 청년 임대주택 신청하려고 하는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한부모가정은 수급자터럼 따로 나라에 신청하셔서 인정이 되어야 신청서도 발급되고 지원도 받을 수 있습니다.정부24에서 한부모가정증명서를 떼 보시길 바랍니다.
부동산
Q. 부동산 경매 책 추천해주세요요요요요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시중 서점에 나와 있는 부동산 경매 책은 대동소이 합니다. 부동산 관련 카테고리 가서 경매분야 베스트셀러 구매하시면 되겠습니다.감사합니다.
공인중개사 자격증
Q. 감정평가사에 관한 지식을 쌓고 싶은데 추천할 만한 책 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.20년차가 알려주는 부동산 가격의 비밀이라는 책을 읽었던 기억이 납니다. 일반일을 대상으로 책을 썼기에 책을 읽는 내내 전문스럽기 보다는 일반적으로 내용을 읽기 쉽게 기술한 책이라는 인상을 받았습니다.감정평가 업무의 기초 상식을 배운는 기분일 것 같아 추천드립니다.감사합니다.
부동산
Q. 은 가격도 동반 상승하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.은은 금의 대체제로 많이 언급되고 조명받고 있는 상품입니다. 하지만 금과 은 엄현히 달라 가격면에서 차이가 발생하고 있습니다.금과 은이 동반상승하는 이유는 금 가격이 급등하고 구매하기 어려워지면서 비슷한 상품을 찾게되고 은을 구매하면서 공급보다 수요가 많아 가격이 상승하는 것으로 보입니다.감사합니다.