안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
Q. 구축아파트 수도배관(공용배관) 교체완료로 예방할 수 있는 문제와 그렇지 않은 문제가 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수도배관 교체가 되었어도 사용한 기간이 10년 정도 되었으면 녹이 생길 수 밖에 없는 환경입니다.따라서 배관 교체는 매수에 신경을 쓰지 않으면 좋겠습니다.구축에서 올 수리란 리모델링을 뜻하는데 보통 싱크대, 천장, 바닥, 페인트, 샷시를 전부 수리했다고 보시면 되겠습니다.난방배관이나 수도배관은 올수리에 포함되지 않습니다.감사합니다.
Q. 안녕하세요~ 중개사님들 입장에서는 아파트 계약하시는 손님들을 최우선으로 선호하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 선호하는 공인중개사가 있는 반면에 원룸을 선호하는 공인중개사 분도 있고 토지를 선호하시는 분도 있습니다.공인중개사마다 각자 선호하는 계약이 다르기 때문에 확답으로 말씀드리기 어렵습니다.아파트가 정형화 되어 있어 공인중개사가 편히 할 수 있는 계약하지만 큰 돈은 벌기 어렵기 때문에 토지를 선호하시는 분도 많습니다.감사합니다.
Q. 책상이랑 의자놓고싶은데요 방이너무작아서요(긴글죄송) 공간활용
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.60cm 공간이면 딱 가능은 한 수준입니다. 하지만 딱 맞거나 조금 불편할 수 있습니다.의자 등받이를 포함하면 최소 70cm는 확보돼야 여유롭게 앉고 일어나기 편합니다.남편 분 키가 177cm에 몸무게가 90kg 이상이면 일반보다 좀 더 넉넉한 공간이 필요합니다.의자도 너무 작은 거나 얇은 쿠션형은 불편할 수있습니다. 감사합니다.
Q. 혹시 아파트 하자종결합의서 제출안하면 불이익이 있나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.하자종결합의서를 제출하지 않았다고 해서 불이익은 없습니다.하지만 도의적으로 하자가 없다면 하자종결합의서를 제출하는 것이 바람직합니다.
Q. 부동산 복비 새입자를 제가 구했는데 부동산에서 복비를 새입자랑 저한테 요청해여
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입자 분이 당근을 통해서 세입자를 구했으면 중개수수료는 지급하지 않아도 됩니다.따라서 계약서 쓰는 비용만 지불 하시길 바랍니다.감사합니다.