안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 토지거래허가구역 전세 낀 아파트 매물 매수 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.불가합니다.토지거래허가구역에서는 부동산 매수 시 반드시 관할 구청의 허가를 받아야 하며 주거용 부동산 매매는 실거주 목적이여야 합니다.아니면 허가나지 않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 꽃시장 도매시장 분리에 대해 어떻게 생각하는지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 꽃시장은 전통적으로 도매시장과 소매시장 구분이 뚜렷하지 않아 일반 소비자도 도매가로 구매가능 합니다.중간 도매시장이나 공영도매 시장, 민간 시장 등에서 가격 공개와 구매 접근성이 기존 농산물 시장과 다릅니다.청과물 시장이 일반인은 도매가를 알거나 거래하기 어렵게 되어 있는 것과 대조적인 한국 꽃시장은 대만을 포함한 일부 국가가 유일한 사례로 언급됩니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대보증금 인상은 얼마나 가능한가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 임대보증금을 인상하는 겅우 보증금 인상 한도는 기존 금액의 최대 5%입니다.임상 통보는 임차인과 협의를 기반으로 하며 계약 갱신이나 임대료 증액 요구 시 임대인은 적절한 기간 전에 임차인에게 알려야 합니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 매매 고민입니다 ......
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기도 대장 입지를 추천드립니다.분당, 평촌, 판교, 광교, 동탄 위주로 보시되 출퇴근이 편한 쪽으로 선택하시길 바랍니다.감사합니다.
부동산
Q. 아파트 매수 시 중도금은 몇 프로인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금 중도금 잔금은 매도인과 매수인이 협의하여 정하기 나름입니다.보통 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%인데협의에 따라 변경 가능합니다.감사합니다.
부동산
Q. 집들이 많아져요. 미래가 궁금해요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 구축은 슬럼화가 진행될 것이며 신축의값어치는 더욱 비싸게 오를 것입니다.개인적인 생각입니다.감사합니다.
부동산
Q. 요즘 수도권 부동산청약시기가 괜찮을까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 부동산 청약은 분양가가 많이 올라 약간 뒤로 미루심이 좋을 듯 합니다.분양가가 주변 시세 대비 비슷하거나 약간 더 비싼감이 있어 신중하게 결정하시길 바랍니다.
공인중개사 자격증
Q. 인강을 등록해서 듣는데 10일만에 가격이 내려갔다면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 해당 학원에 민원을 넣기 바랍니다.학원의 수강비를 학원이 자율적으로 정하는 것이여서 법적으로는 보전받기는 어렵습니다.학원 측에 문의를 해서 해결해 보시길 바랍니다.
부동산
Q. 지금 서울 부동산 들어가도 될까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 우리나라에서 제일 좋은 인프라를 가지고 있습니다.현재 광진구는 시세가 높지 않아 접근 가능한 가격대에 많인 아파트들이 있는데 지금이라도 매수를 고려하는 것을 추천드립니다.앞으로는 서울과 서울 이외의 지역으로 나뉠 것입니다.
부동산
Q. 부동산 앞으로의 전망을 알고싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 부동산은 초양극화 현상이 나타날 듯 보입니다.대출 규제로 인해 현금 부자들만 부동산 매수 접근이 가능하고 수중에 현금이 없으면 대출을 받지 못하니 매수를 하지 못합니다.따라서 초양극화 현상이 대두될 것으로 예상합니다.