안녕하세요. 한영현 전문가입니다.
부동산
Q. 신뢰가능한가 거짓이 없는가요 궁금하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.ai도 알지 못하는 영역이 존재합니다.거짓말을 하는 것이 아닌 알지 못하는 또는 잘못 알고 있는 내용을 알려주기도 합니다.따라서 교차 검증이 필요합니다.
부동산
Q. 부동산 앞으로 어떻게 될까요? 궁금해요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.앞으로 부동산 시장은 초양극화 현상이 나타날 듯 합니다.서울과 수도권은 가격이 상승하고 지방의 소도시는 보합 내지 가격이 하락할 것으로 예상합니다.감사합니다.
부동산
Q. 엔비디아 주가가 과연 오를까말까 ㅎㅎ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.엔디비아 주가가 오를지 내릴 지 알 수 없으나 장기적으로 보면 상승할 것 같다는 생각을 전합니다.soxl과 amd 또한 반도체 대장주로 상승 할 것 같습니다.
부동산
Q. 집은 언제 사면 좋을까요? 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 부동산 매수 타이밍은 현재 호주머니 사정을 보고 판단하는 것이 좋습니다.부동산은 입지가 생명이라 입지만 좋다면 지금 바로 매수하는 것을 추천드리는데 호주머니 사정이 넉넉치 않으면 무리하게 대출을하여 삶의 질이 떨어지는 단점이 있습니다.본인의 호주머니 사정을 파악하여 결정하시길 바랍니다.
부동산
Q. 집값은오를까요?... 수도권말고 대구
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대구 부동산 가격이 오를지 오르지 않을지도 그 누구도 알 수 없습니다.대구 같은 경우는 공급이 많아 단기간 내에 가격 상승이 어렵다 생각합니다.감사합니다.
부동산
Q. 전세계약시 유의할점은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 시 주변 전세 시세를 파악하는 것이 중요합니다.등기부등본을 확인하고 근자당이 있는지 없는지 확인하는 것도 중요합니다.계약서 작성 시 집주인이 직접 계약서 작성하는지도 봐야합니다.감사합니다.
부동산
Q. 집을 매매할 생각인데 세입자가 거주중이에요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매수인은 매도인의 권리와 의무를 포괄하여 승계합니다. 따라서 임차인이 집주인이 변경되었다고 하더라도 계약 기간까지 거주할 권리가 있습니다.다만 사례를 통해 임차인 전출이 협의가 된다면 임차인을 내보낼 수 있는데 임차인의 의사가 중요합니다.협의를 해보시길 바라겠습니다.
부동산
Q. 임의경매로 집이 넘어가면 월세안내도 되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내용증명을 보내시는 것을 추천드립니다.나중에 분쟁을 예방에 도움이 됩니다.연락 두절 상태니 월세를 내기 전에 내용증명부터 보내시길 바랍니다.
부동산
Q. 집을 팔려고 할 때.. 궁금합니다~!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.작은 하자라도 계약서에 모두 기재하는 것이 원칙적으로 분쟁 예방에 도움이 됩니다. 예를 들어 곰팡이나, 타일 줄눈 탈락 같은 사소한 하자도 매수인이 해당 부분을 인지한 상태임을 명확히 하기 위해 계약서 특약사항에 기재하는 경우가 많습니다.감사합니다.
부동산
Q. 소비쿠폰 제외 대상은 어떻게 돠나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소비쿠폰 제외 대상은 행정안전부가 밝힌 공식 기준에 따르면 다음과 같습니다.소비 상위 10% 가구가구원의 지난해 재산세 과세표준 합계액이 12억 원 초과 가구가구원의 금융소득 합계액이 2천만 원을 초과하는 가구입니다.감사합니다.