안녕하세요. 홍상표 전문가입니다.
Q. 법인 세금 대표이사 개인카드 납부와 마일리지
안녕하세요. 홍상표 세무사입니다.대표이사 개인카드로 법인 세금을 납부하는 것(대표이사가 법인의 가수금)은 가능하지만,(추후 법인에서 대표의 카드를 변제하여 가수금 반제) 이로 인해 발생하는 마일리지 적립분은 대표 개인에게 귀속되는 경제적 이익으로 보고 상여 처리될 수 있으므로 주의가 필요합니다. 많은 기업이 개인카드를 사용하여 처리하고는 있으나 마일리지 관리와 세무처리를 명확히 하지 않으면 세무조사 시 문제가 될 수 있습니다.감사합니다.
Q. 민간 임대아파트 10년살았는데 비과세인가요?
안녕하세요. 홍상표 세무사입니다.민간임대주택(민간건설임대주택)에 세대 전원이 5년 이상 거주했다면, 분양전환 후 바로 매도해도 1세대 1주택 비과세 특례가 적용됩니다.해당 답변의 근거는 소득세법 시행령 제154조1항 1호에 따라, 임차일부터 양도일까지 5년 이상 세대 전원이 거주했다면 보유기간 및 거주기간 제한 없이 비과세 특례 적용된다는 내용입니다. 다만, 주택의 양도세 비과세 판정은 여러 변수가 있기 때문에(세대원 전원의 거주요건 판정 , 해당 임대주택이 소득세법상 적용되는 주택인지 등) 실제 양도세 신고 시에는 반드시 세무전문가의 조력을 받아서 정확하게 판단을 받으시길 바랍니다. 감사합니다.
Q. 취등록세 환급금 질문있습니다 얼마정도 나올까요?
안녕하세요. 홍상표 세무사입니다.질문자님께서 아래 항목중에 하나에 해당할 경우라면 감면액이 달라질수도 있으나1)신생아 출산시 500만원, 2)소형주택등(아파트 x)구입 생애최초 300만원이 감면됩니다. 일반적인 생애최초 주택구입시 해당 주택이 12억 원 이하인 경우에는 최대 200만 원이 환급이 될 것으로 예상됩니다.감사합니다.
Q. 언니가 세대주, 제가 세대원일경우 월세 연말정산
안녕하세요. 홍상표 세무사입니다.질문자님께서는 현재 취준생신분이시라면 근로소득이 별도로 없다고 판단되는데요, 이 경우에 연말정산 대상자가 아닙니다.또한 만일 질문자님이 근로소득자가되어 연말정산 대상자가 될 경우라도, 언니가 해당 월세에대하여 세액공제를 받을 경우, 한집에서 2명이 각각 월세세액공제를 받을 수 는 없습니다. (이 부분은 언니분과 협의하여 진행)감사합니다.
Q. 부모자식 간 차용증 & 증여 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 홍상표 세무사입니다.질문자님께서 말씀하신 대안 1과 대안2는 증여세 신고의 순서만 차이가 나고 같은 방법으로 보입니다.1) 10년내 부모님에게 증여받은 재산 없을 경우 5,000만원에 대해서 일단 증여세신고를 진행합니다. (증여세 0원)2) 나머지 1억원에 대해서는 차용증을 작성하시고 (기한이 지났어도) 차용증의 실제 변제일자(임대차계약서상 만료일)를 적어 무이자 차용증 작성하여 대비(추후 세무서 소명대비)3) 그리고 실제 임대차계약 만료시 부모님께 진짜 상환 (가장중요)차용증의 작성 유무로 특수관계자간 증여가 소명되는 것이 아니고 실제 자금의 흐름이 중요합니다. 따라서 1.5억중에 0.5억에 대해서는 증여이고 1억은 진짜 차입이기 때문에 해당 거래에 대해 과세관청이 증여추정으로 볼 가능성에 대해서는 너무 걱정하지 않으셔도 된다고 판단됩니다. 감사합니다.