하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 부동산을 계약한다고 말로만 하고 계약금을 넣지않으면 그건 계약이 성립된건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 계약의 성립 여부의 당사자간에 명확한 합의가 있을 경우 계약이 성립된다고 볼 수 있습니다.또한 계약금을 지급을 하지 않았더라도 계약의 효력은 발생을 하게 되면 만일에 계약 해지를 하게 될 경우 계약금이 위약금이 되는 방식으로 계약을 해지 할 수 있습니다. 즉 계약금 없이도 계약은 성립이 되면 계약을 해지 해야 될 경우 계약금을 위약금으로 몰수를 당하고 계약해지를 할 수 있습니다. 감사합니다.
Q. 인감증명서는 자기가 사는 동 아니어도 뗄수있나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인감증명서는 전국 어느 곳에 가셔서 인감증명서를 뗄 수 있습니다. 등록할때만 거주지 행복복지센터에 가시면 되고 뗄때는 아무곳이나 가셔도 무방합니다.감사합니다.
Q. 1인가구 자취 관련 도와주세요ㅜㅜㅜ
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.1인가구라고 어떤 형태의 부동산이냐에 따라서 관리비용은 다 다릅니다.통상적으로 오피스텔의 경우는 관리비가 많이 나오고 관리비는 보통 공용관리비 + 전용사용분으로 나오게 됩니다.즉 매월 월세 나갈 것이고 관리비도 대략 10~20만원 선 잡아야 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.
Q. 혼인신고 안한 상태에서 공동명의 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.혼인신고 전이므로 각자 공동명의 하게 될 경우 지분으로 소유권을 가지게 됩니다. 즉 각자 재산이 5:5로 형성이 되는 것이고 향후 혼인신고후에는 6억까지 증여재산공제가 가능한 부분이 있습니다.감사합니다.
Q. 퓨전 샤브샤브 맛집 추천받을 수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 종로구 익선동에 위치한 퓨전 한식 샤브샤브 맛집 온천집을 추천드립니다.워낙 맛있는 집이라 웨이팅이 매우 길고 캐치테이블 예약 필수 가게 입니다.그만큼 맛이 좋고, 특히 차돌얼큰 샤브 3단 또는 4단 메뉴가 시그니쳐 입니다.감사합니다.