하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 소비쿠폰 사용으로 인해 경제 악순환이 반복되는것 아닌가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부마다 철학이 있고 진보냐 보수냐에 따라서 정책방향은 다 다를 수 있습니다.현재 우리나라 경기가 워낙 좋지 못하니 우선 가뭄에 단비라고 주기 위해서 민생지원금을 주는 것으로 풀이가 되지만 결국 다 빚내서 하는 것이기 때문에 미래 세대 부담은 커질 수 있다는 단점이 있을 수 있습니다. 물론 이러한 민생지원금이 현재 꽉 막힌 돈의 흐름에 조금이나라 순환은 될지 몰라도 다 사용을 하고 난 후에는 큰 빚이 남게 되므로 부담이 될 수 밖에는 없습니다.우선 급한 불 부터 끄자는 정책으로 보여지고 장기적으로 이러한 정책보다는 경제 기본 성장을 위한 정책을 잘 펼쳐서 근본적인 경제가 성장할 수 있는 정책방향으로 나아가야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
Q. 시장 경제는 무엇이며 어떻게 동작하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.시장 경제란 자본주의 경제 체제 중 하나로, 경제 활동과 자원 할당이 시장 메커니즘을 기반으로 이루어지는 형태를 말합니다. 즉 시장경제는 대부분 현대 경제체제에서 사용되고 있는 모델 중 하나로, 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되고 자원이 배분된다는 개념입니다.감사합니다.
Q. 동거인이 1주택자 일때 주택담보대출, 양도소득세, 취득세 제한 여부
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.친구분은 세대원이 아닌 동거인이므로 동거인의 주택수가 같이 살고 있는 세대주에게는 청약이나 기타 대출 시 주택수에 영향을 미치지는 않습니다. 통상적으로 영향을 미치는 관계는 직계가족관계만 영향을 미치게 됩니다.감사합니다.
Q. 다음날 25.07.22 이삿날 인데 집주인이 전화를 안받습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.참으로 난감한 상황입니다. 우선 내용증명으로 일방적인 계약 해지 시 배액배상을 청구한다는 내용증명을 보내시고 그래도 계속 연락이 없을 경우 계약해지를 하시고 배액배상에 대한 소송을 통해서 지급받아야 할 금액을 지급을 받는 것이 맞다고 사료됩니다. 빨리 이사냐 계약해지냐에 대한 판단을 해야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
Q. 예비 신혼부부 한쪽이 공유지분으로 유주택시 받을 수 있는 혜택있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.위의 경우 우선 예비신랑의 무주택 기준으로 전세대출을 실행을 해서 거주지를 마련을 하고 예비신부는 동거인으로 등재를 하고 있다가 공유 지분을 처리를 하고 때를 봐서 혼인신고를 해서 신혼부부에 대한 청약이나 신혼부부 전세대출등의 정부지원을 받는 것이 좀 더 유리하지 않을까 사료됩니다.감사합니다.