안녕하세요.
김경환 전문가입니다.
Q. 전자기학에서 말하는 유전체는 무엇인가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전자기학에서 말하는 유전체는 전기장이 가해졌을 때 자유롭게 전류가 흐르지는 않지만, 전기적인 영향을 받아 내부에 전하의 분극이 생기는 물질을 말합니다. 다시 말해, 유전체는 도체(전류가 잘 흐름)와 부도체(전류가 거의 흐르지 않음)의 중간적 성격을 가진 물질로, 외부 전기장이 주어지면 내부 분자들이 정렬되어 전기적 반응은 하지만 전류는 거의 흐르지 않는 물질입니다.유전체는 전류는 흐르지 않지만 전기장에는 반응하는 물질로, 전기 에너지를 저장하거나 조절하는 데 중요한 역할을 합니다. 전자기장 내에서 유전체는 분극 현상을 통해 전기장의 세기를 변화시키고, 전기 회로나 커패시터에서 매우 중요한 요소로 작용합니다.
Q. 안녕하세요! 김밥집하고있는데 어떤식으로 광고를해야할까요??
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.요즘 음식점 광고는 단순히 전단지를 돌리는 걸 넘어서, SNS와 입소문, 동네 기반 노출이 핵심이에요. 특히 김밥은 가격이 합리적이고, 누구나 찾는 음식이라 잘만 마케팅하면 단골을 확 늘릴 수 있는 업종입니다.1. 인스타그램: 동네 맛집 브랜딩 + 비주얼 강조2. 네이버 지도/플레이스 리뷰 강화3. 유튜브/숏폼(릴스, 쇼츠, 틱톡): 비주얼 강조 + 손맛4. 단골 확보용 이벤트/스티커 카드5. 배달앱 + 인스타 리뷰 연동6. 특색 메뉴 or 재료 강조 전략이런 방법들이 있을 것 같습니다.도움이 되셨기를 바랍니다.
Q. 트렐로 개인 프로젝트 활용법이 궁금합니다!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.트렐로(Trello)는 칸반 방식을 기반으로 한 협업 도구이지만, 개인 프로젝트 관리에도 굉장히 강력하게 활용할 수 있습니다. 단순한 할 일 관리부터 목표 추적, 진행 상황 시각화까지, 트렐로의 기본 기능 + 플러그인(Power-Up) 조합만 잘 해도 여러 생산성 앱을 대체할 수 있습니다. 1. 기본 구조 세팅: '보드 → 리스트 → 카드'보드(Board): 하나의 주제 or 프로젝트예: "2025 독서 계획", "자격증 공부", "개인 블로그 운영"리스트(List): 상태나 범주별 작업 흐름예시:목표 설정할 일(To Do)진행 중(Doing)완료(Done)참고/보류(Reference/On Hold)카드(Card): 구체적인 작업 단위카드마다 세부 설명, 마감일, 체크리스트, 첨부파일 등을 넣을 수 있습니다.2. 개인 목표/계획 세우기리스트 " 목표 설정"에 연간/월간 목표 카드 생성예:"2025년 상반기 자격증 취득""블로그 월 4회 포스팅"카드 설명란에 목표 이유, 세부 기준, 성공 조건 적기카드에 체크리스트로 작은 실행 항목 분할[블로그 월 4회 포스팅] 카드 → 체크리스트:아이디어 정리초안 작성편집이미지 삽입최종 업로드3. 세부 작업 관리 및 일정 추적마감일 설정각 카드에 마감일 지정 → 캘린더 보기(Power-Up)로 시각화 가능라벨로 우선순위나 종류 구분예시:빨강 = 긴급주황 = 이번 주 완료파랑 = 공부 관련초록 = 건강/루틴4. 진행 시각화: 드래그만으로 상태 이동To Do → Doing → Done 리스트 간 카드 드래그 → 진행 현황이 한눈에 보임 → 완료된 항목은 자동 아카이브 가능도움이 되셨기를 바랍니다.
Q. 매립등 순간적으로 깜빡이는 현상 문의입니다
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.매립등을 모두 교체했음에도 불구하고 여전히 순간적으로 깜빡이는 현상이 지속된다면, 이는 단순히 등기구 자체의 문제가 아니라 전기 설비나 배선, 스위치, 또는 전원 상태에서 원인을 찾아야 합니다.주요 원인별 설명1. 전원 공급 불안정 (공통 전원 노이즈, 전압 강하)매립등 9개가 모두 같은 회로에 연결돼 있다면, 해당 회로에 일시적인 전압 변화나 노이즈가 발생할 경우 순간적인 깜빡임이 생길 수 있습니다.주변의 대형 전기 기기(냉장고, 에어컨, 보일러 등)가 작동/정지할 때 전기 파형이 불안정해질 수 있음.→ 해결: 전기기기 분산 사용, 차단기(분전반) 내부 상태 점검 필요2. 디밍 스위치나 스마트 스위치 사용 여부디밍 스위치(밝기 조절 기능)나 IoT 연동 스위치 사용 시, 호환되지 않는 LED 조명과 조합되면불규칙한 깜빡임이 나타날 수 있습니다.→ 해결: 일반 스위치로 교체 테스트 / 디밍 기능 OFF 확인→ 매립등이 디밍 기능 미지원 제품이라면, 디머 스위치 사용은 깜빡임 유발3. 배선 접촉 불량 (중성선/N선 포함)특히 매립등은 배선이 천장 내부에 숨어 있기 때문에 중성선 접촉 불량이 있을 경우짧은 시간 동안 전압이 끊기듯 들어왔다 나가며 순간 깜빡임 발생9개 모두 동시에 깜빡이면 공통선 쪽 문제 가능성 높음→ 해결: 전문 전기 기사가 분전함 → 천장 배선 전체 점검 필요→ 중성선 연결 상태 불량이면 위험할 수도 있음4. 전류 누설 또는 간섭 (잔광 현상 포함)특히 LED 조명은 미세한 전류에도 반응하여 잔광이나 순간 깜빡임이 발생할 수 있습니다.콘덴서 잔류 전기 / 스위치 근처 간섭 등으로 순간 전압 전달됨→ 해결: 스위치 선에 LED 전용 콘덴서 설치→ 잔광 제거용 콘덴서 부착 시 간헐 깜빡임 방지에 효과확인 및 조치 순서 추천모든 등이 동시에 깜빡이는지 확인 → 그렇다면 공통 전원 문제 or 중성선 문제 가능성↑스위치 종류 확인 (디밍 여부, IoT 연동 여부) → 디머 스위치일 경우 일반 스위치로 교체 시도해당 회로에 대형 전기 기기 연결 여부 확인 → 순간 전압강하 가능성 있는지 점검전기 기사를 통해 분전함과 천장 배선, 스위치 점검 → 특히 중성선, 공통 접점 상태 확인LED 잔광 제거용 콘덴서 설치 고려 → 일반 전기자재 상가나 인터넷에서 2천 원~5천 원 선도움이 되셨기를 바랍니다.
Q. 전세금 미반환으로 전입신고 늦게해도 되나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전세에서 월세로 이사를 가야 하는데, 현재 집주인이 전세금을 제때 반환하지 못할 가능성이 있어서 HUG(주택도시보증공사) 보증을 통해 한 달 뒤에 받을 수 있다고 하셨죠. 이 상황에서 월세 집에 전입신고를 한 달 늦게 해도 괜찮은가가 궁금하신 거고요.결론부터 말씀드리면, 전입신고를 한 달 늦게 하는 것은 매우 위험할 수 있습니다. 새로 이사할 월세집에 대해 전입신고와 확정일자는 하루라도 빨리 해두는 것이 유리합니다. 단, 기존 전세집 보증금 반환을 안전하게 보호받기 위해선 전략이 필요합니다.왜 전입신고 시점이 중요한가요?전입신고 + 확정일자는 곧 “내 권리”를 보장하는 법적 장치입니다.임차인이 주택에 전입신고 + 확정일자를 받으면→ 주택임대차보호법상 대항력 + 우선변제권이 생깁니다.특히 전입신고일이 기준이므로, 그날부터 법적 권리가 발생합니다.그래서 새 집에 늦게 전입신고하면 어떤 문제가 생기나요?혹시라도 월세집이 경매나 압류에 넘어가면,당신보다 먼저 전입신고한 임차인이나 채권자에게 밀리게 됩니다.우선변제권을 확보하지 못하면,보증금을 나중에 돌려받지 못할 수도 있습니다.전입신고는 한 사람의 주민등록이 두 집에 동시에 있을 수 없기 때문에 월세집에 전입신고를 하면, 이전 전세집의 “대항력”이 상실됩니다. 즉, 집주인이 전세금을 끝내 못 돌려줬을 경우, 보증기관(HUG)이나 법적으로 보호를 받으려면 이전 집에 계속 전입 상태여야 우선순위가 유지됩니다.현실적 대처 방법방법 1. 월세집에 일단 짐만 넣고 전입신고는 보류한 달 정도는 주민등록만 전세집에 유지하면서짐은 월세집에 들어가 살 수는 있음전입신고는 HUG로부터 전세금 반환이 확정된 뒤에 하는 방법※ 단점:→ 통신사, 은행, 학교, 병원 등에서 주소 확인 시 불편→ 어린이 학교 전학, 주민센터 업무 등은 곤란할 수 있음방법 2. 전세금 일부라도 반환 받은 뒤, 월세집에 전입신고전세금을 일부라도 먼저 반환 받으면, 잔금 기준으로 월세집에 전입신고 타이밍을 맞출 수 있습니다.방법 3. HUG와 사전 협의하여 전략적으로 대응HUG의 전세보증금 반환 보증을 가입한 상태라면, 전입신고 유지 여부가 대단히 중요합니다.이사 전에 HUG에 연락해 구체적인 보증금 반환 시기와 조건을 확인하고, 전입신고를 언제까지 유지해야 하는지 정확히 안내받는 것이 좋습니다.월세집 전입신고는 최대한 빨리 해야 법적으로 유리하지만, 기존 전세보증금 반환이 아직이라면 성급한 전입신고는 매우 위험합니다. 따라서 HUG를 통한 반환이 완료된 후 전입신고를 옮기는 것이 원칙입니다. 그동안 실거주만 하고, 주민등록은 기존 집에 유지하는 방식으로 대응하는 것이 일반적인 전략입니다.도움이 되셨기를 바랍니다.