안녕하세요. 김경환 전문가입니다.
전기기사·기능사
Q. 차단기의 정격 용량과 트립 곡석의 의미가 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.차단기의 정경용량이란 차단기가 정상적으로 작동할 수 있는 전류와 전압의 최대값을 의미합니다. 이는 차단기가 견딜 수 있는 전기 부하나 사고 전류(단락전류)의 한계를 나타냅니다.트립곡선은 차단기가 얼마나 빨리 전류를 차단하는지를 보여주는 그래프 입니다. 이는 전류의 크기와 차단 시간 간의 관계를 나타내며, 과부하나 단락 시 차단기가 작동하는 방식을 이해하는데 도움을 줍니다. 트립곡선을 통해 과부하, 단락 보호가 어떻게 이루어지는지 확인할 수 있습니다.정리 하자면.... 정격용량은 차단기가 안전하게 처리할 수 있는 전류, 전압, 사고 전류의 한계. 트립곡선은 차단기가 전류 크기에 따라 얼마나 빨리 전기를 차단하는지 보여주는 그래프 라고 간단하게 생각하시면 좋을 것 같습니다.
전기기사·기능사
Q. 전기 설비에서 배전반의 역할과 구성요소는 무엇이 있나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.배전반은 전기 설비에서 매우 중요한 역할을 담당합니다. 전력의 분배, 제어, 보호를 담당하고 있습니다. 건물, 공장, 또는 시설에 설치되어 전력을 효율적으로 공급하고 안전하게 관리하는데 필수적인 장치라고 보시면 됩니다.배전반은 발전소나 변전소에 공급받은 고압 또는 저압 전기를 여러 회로 분배하고, 스위치와 제어 장치를 사용하여 전력의 흐름을 관리하며 필요에 따라 전기를 차단하거나 공급 합니다. 과전류, 단락, 누전등으로부터 전기설비와 인명을 보호하는 역할도 하고 있으며 전압, 전류 등을 모니터링하고 안정적인 전기 공급을 보장하는 역할 을 합니다.배전반에는 차단기, 보호계전기, 변압기, 전력량계, 스위치, 접지설비, 부스바, 표시장치 등으로 구성이 됩니다.
부동산
Q. 부동산 관련 전단지 제가 직접 제작해서 뿌리면 법에 저촉되나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.법적으로 전단지를 이용해 부동산 매물을 홍보하는 것은 일반적으로 큰 문제는 없을 것으로 판단이 되지만 부동산 중개를 의도한 전단지에 중개 업무를 시도하는 등의 내용이 있다고 보는 경우에는 부동산 중개업에 해당 될 수 있으므로 주의가 필요합니다.다만 무분별한 광고는 규제 대상이 될 수도 있습니다. 상가 건물 외부나 인근에 불법적인 광고물을 배포하는 것은 도로법, 건축법 등 관련 법규에 저촉될 수 있도 있으며 주택법에 따른 규제도 있을 수 있으므로 부동산 관련 홍보물을 뿌리기 전에 배포 지역의 규제 여부도 한번 확인해 보시는 것도 좋을 듯 합니다.그리고 공공장소나 특정 건물에 무단으로 전단지를 배포하거나 불법 광고물로 간주될 경우, 과태료 등의 처벌을 받을 수도 있어 배포 장소와 배포 방식에 대해서도 검토를 해보셔야 할 듯 합니다.결론적으로...전단지 배포를 통해 개인적으로 상가 지분 매각 홍보는 가능하지만 배포 범위와 방식에 대해서는 신경을 쓰셔야 합니다. 가능하다면 온라인 플랫폼이나 전문 부동산 사이트에서 홍보를 하거나 부동산 중개업자와 협업하여 더 많은 노출을 확보하는 것도 좋은 방법이 될 수 있습니다.
부동산
Q. MMT 는 기존 경제 이론과 어떤 차이점이 있나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현대화폐이론(MMT)은 기존의 주류 경제학(특히 케인스주의와 고전 경제학)과 비교할 때 몇 가지 중요한 차이점이 있습니다. 가장 큰 차이는 정부의 재정 정책 및 화폐 발생의 역할에 대한 인식에서 나타납니다.기존 경제 이론은 정부 재정적자는 나쁜 것이며, 장기적으로 축소 해야 한다라고 보고 있지만 MMT의 경우 정부 재정 적자는 경제를 활성화하고 국민의 부를 증가시키는 수단으로 긍정적으로 평가할 수 있다고 보고 있습니다. 특히 화폐발행 능력을 가진 주권통화국의 경우, 재정 적자 자체는 문제가 아니며, 정부는 필요할 때 원하는 만큼 돈을 발행할 수 있다고 주장 합니다.인플레이션에 대해서도 기존 경제 이론은 화폐 발행이 늘어나면 반드시 인플레이션이 발생한다고 보며, MMT는 인플레이션은 화폐 발행의 양보다 경제의 생산 능력, 자원의 한계, 시장의 병목 현상 등에 의해 결정된다고 보고 있습니다. 따라서 인플레이션은 재정 지출을 억제하거나 세금을 통해 통제할 수 있다고 주장합니다.하지만 MMT는 인플레이션 리스크, 정치적 실행가능성, 환율 및 국제 무역 등에 대해서는 한계와 비판이 있기도 합니다.MMT는 정부의 역할을 적극적으로 강조하며 기존 경제 이론이 강조하는 재정 적자 축소와 세입-에출 균형의 틀을 크게 벗어 납니다. 그러나 이론이 가진 잠재적 한계와 실행 가능성은 여전히 논쟁의 여지가 많고 고실업과 낮은 인플레이션 환경에서 강력한 대안으로 제시되고 있지만 모든 경제 상황에 적용 가능하지는 않습니다.
부동산
Q. 정치권이 누가 잡느냐에따라 부동산 시세가 달라지나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.어느 누가 여당이 되느냐에 따라 부동산 정책 방향이 결정되기에 정권 교체와 집값의 관계는 어느정도 관계가 있다고 보셔도 될 것 같습니다.현 정부의 경우 시장 활성화를 목표로 하고 있어 규제 완화와 시장 활성화를 목표로 하는 경우가 많습니다. 대출 규제를 완화하고 세금을 완화 하면서 투자 심리를 강화하여 단기적으로 집값 상승에 영향을 미칠 수 있습니다. 현재 야당이 정권교체로 인해서 정권을 잡게 되면 시장 안정화를 목표로 정책을 추진할 가능성이 있습니다. 대출 규제를 강화하고 종합부동산세, 재산세 등을 강화하여 다주택자를 압박하는 등의 정책을 통해 집값 안정화를 목표로 하게 될 것입니다.그러나 현재 정치 상황과 금리 상승 등의 이슈로 인해서 매수 심리기 많이 꺽인 상황 입니다. 특히나 지방의 경우 인구의 유출로 인해 꾸준히 인구가 감소하고 있어 미분양 물량이 늘고 있어 있습니다. 이러한 상황으로 보면 단순히 정권 교체가 부동산 시장에 영향을 미친다라기 보다는 다양한 요소에 의해서 집값이 영향을 받고 있다고 볼 수 있습니다.